大话经纪：走近“房屋管家”－广州二手房－搜房网广州租房

嘉宾合影

走近“房屋管家”

"家家有本难念的经"，租房的日子更是如此。租房的日子，如何才能过得舒心又放心呢？这个问题，属于房客，属于房东，同时也属于活跃在租赁市场的中介们。在国外，"房屋管家"服务盛行已久；在北京等城市，这项业务也渐趋成熟；在广州，随着具有知名品牌的中介大行进军"房屋托管"行业，"房屋管家"市场扬起竞争波澜。

　　所谓"房屋管家"，究竟是何方神圣？在广州，目前已经推出此项业务的中介公司有哪些？各有什么特点呢？房屋管家的兴起，会给广州的租赁市场带来什么？对于房东来说，"房屋管家"意味着什么？对房客而言呢？……让我们一起《走近"房屋管家"》，认识这一逐渐走俏于广州租赁市场的新型服务。

主办：广州二手房－搜房网　广州租房－搜房网
时间：08年3月27日(周四)下午15：00-17：00
地点：搜房直播室

出席嘉宾

主持人：朱华清
搜房网：陈大椿
搜房网：李锡玉
满堂红：姚伟亮
满堂红：宋慧娟
双瑞房屋理财：陈龙
吉源房屋管家：彭青
晟达房屋管家：张秀寒
置旺房屋理财：张伟克

直播现场


直播现场	嘉宾合影	搜房网：陈大椿	主持人：朱华清	搜房网：李锡玉

→精彩发言←

　　我感觉，大家坐在这里，都是提供这种服务，而加入这个行业的业主会越来越多。问题是希望不要在途中有什么大的事情出，然后就把一个新生的行业给杀了。来到这里，是说这个行业的好处、风险.....

搜房网：陈大椿

　　挑选租客有没有一些标准，因为坏人两个字没有在额头上的。欧洲的房屋管家是做得比较诚信一点，现在中介有炒家名单或是不良经纪人名单已经在了。我们有的，有过不良记录的经纪人，我们会有黑名单的记录。其他行就不清楚了.....

满堂红：姚伟亮

　　满堂红的房屋管家都是按照租金5%来收取。其中分为一年以上、一年以内和一年以下三个套餐。5%套餐基本上都是通用的，就是一年以上的都可以用，一年以下每月最少要先支付50%的佣金，再支付每一个月5%的服务费 .....

满堂红：宋慧娟

　　对于我们来说，第一要考虑的保证我们公司可以顺利收租，你说恶意拖欠的客户是有碰到个别的，可能因为工作的调动，老是说他要出差，回不来，租金迟一点打，他也是想减少一点个人损失，就是想把住房押金耗得差不多了.....

吉源房屋管家：彭青

　　说到我们的业务特色，基本上就是一种售后租赁的服务，我们跟中介公司最大的不同，就是我们是拿这个房子来经营，我们的特点就是稳定的收租。合同一签，无论有没有出租，我们都要给租金，签一年的合同，给的租金是10.5个月，我们基本上都是不收.....

双瑞房屋理财：陈龙

　　本身业主买房子，都有保险的。保险的对象应该是这一套房子。如果客人在房子发现意外，保险公司可以做一些赔偿的。赔给谁，租给一个住户，是一家人，那到底保给谁？那就看是谁造成的，是客人造成的，在法律上会划分一些 .....

晟达房屋管家：张秀寒