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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月14 日 郑海燕 广州二手房—搜房网
楼市回暖曙光再现
今年清明首度放假形成连休三天被人称为“小黄金周”。开发商自然不放过机会促销自己的产品。有记者调查清明卖楼多过预期 广州楼市初现“小阳春”。同时，满堂红地产、合富置业两大行分别发表3月份的成交数据，均称都已超越了前两月的成交量。业内人士认为：成交量翻倍均价企稳 穗3月二手楼市全面回暖。另外，9日，广州市国土房管局通报的《3月广州市十区房地产交易登记情况》显示，3月份广州十区一手住宅成交均价为9316元/平方米，比2月份小涨13元/平方米，广州楼市3月走出低谷 成交面积大幅回升六成多。
为了证实回暖一说，搜房记者走访了白云区、海珠区多家大型中介公司店铺。多名经纪人均表示，虽然和去年同期相比还有点差距，但与08年1、2月份相比，无论是成交量还是客源数量，3月楼市均有明显好转。方圆、德诚行两家中介的营业经理表示，他们各自带的团队3月的成交量较2月相比增幅达50%，穗二手楼市回暖势头强劲 卖方反价现象极少。
一手楼市依然水深火热
在一手二手楼市的较量中，二手楼市回暖的势头要乐观很多。而根据各地媒体的报道一手楼市依然处于水深火热当中。潘石屹此前抛出楼市“百日剧变”之说，已经让众多陷入困境的开发商诚惶诚恐。而昨天做客新浪网时，他道出“再谈“百日剧变” 称被开发商要求闭嘴”。业内人士表示，在宏观调控紧缩大方向未改，真实有效需求未能完全体现，房地产行业资源还未有效配置的情况下，“楼市“回暖”还言之尚早。”有报道说“开发商“找钱都快找疯了” 房企倒闭潮将开始”并且认为楼市大规模降价来临 4月房价下探位置将明朗。
明朗与否，见仁见智。不管楼市如何闹翻天，老百姓最关心的还是自己现在该不该买房，至于该不该买？有“抄底”新说：到达心理价位就是出手好时机。
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