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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月30 日 赵燕华 羊城晚报
广州织造多层次“住房网”，整套政策体系领跑全国
昨天，“广州市限价房销售管理办法”公示期结束，连同此前9月30日公开征集到社会各界意见的廉租房、经济适用房实施办法，这三大住房政策将通过进一步修改完善后报市政府审定实施。据透露，最快有可能11月底率先在金沙洲新社区及保利西子湾（广州首个限价房项目）中落实。
随着三大政策的公布，在被称为“廉租房元年”、“限价房元年”的今天，无论是政府保障型住房，还是政策性商品住房，广州都有了一套完整的、操作性强的管理细则。在完善住房多层次、梯级供应体系管理方面，广州已领跑全国。
广州在拟定相关管理办法时有不少创新之处，如首次采用国际通行的房价收入比划定经适房和廉租房收入标准，确定在当地购买一套住宅的价费是家庭年收入的6倍是可承受范围，如不能就由政府纳入保障。
广州对经适房上市转让的规定也最严格，上市转让或取得完全产权，需向政府交纳的收益高达80%，比例全国最高，能较好抑制投机。
据统计，截至9月30日晚，廉租房和经适房两个《实施办法》的10天公示期内，市国土房管局、市房改办住建办共收到反馈意见760件（次），各种意见、建议807条。《限价房销售办法》也未因长假而被冷落，电子邮件、咨询电话不断。这些建议包括：申购经适房以家庭为主而不是以户口簿记载的户主为申请人；只规定申请人具有本市城镇户口，其他没有本市城镇户口的家庭成员可共同申请；经适房实行租售并举或只租不售模式。
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