[搜房博客肖文晓]回应韩世同关于加息的几点质疑

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2007 年3 月24 日肖文晓搜房地产博客

《除了加息，还有很多的事要做》一文在博客发表之后，我听到了很多认同的意见，但也有一些业内人士对文章的一些表述有不同看法，比如韩世同先生还特地撰《加息对房地产的影响犹如“温水煮蛙”——对萧大虾加息评论文章的回应和对加息影响的进一步探讨》一文共同探讨，在此表示感谢。

刚听网站编辑提到此事的时候，我的第一反应是可能与“雪上加霜”这个成语有关。其实引起这个争论有些舍本逐末，因为我对多次加息后的影响还是比较强调的，这在前文《加息传闻触动楼市神经》早已提到（这个时候我已经提到了“积少成多”，比接下来许多媒体的报道快多了）。但是，我也不认为加息会成为当前影响楼市的主要因素，当时反对引用这个成语只是想大家能够去思考更深层次的原因，而非针对特定的人。

读了韩先生回应一文的前面四段，我发觉其实两个人的很多看法是一致的，比如“温水青蛙”这个提法我也曾经想过，虽然我所想的不仅仅是加息而是整个楼市。可以这么说，前面四段文字我和韩先生并无原则上的差异，只有个别词语理解的差异。【延伸阅读：央行加息心理影响大于实质】

分歧比较多的是第五段，韩先生在此段对我的观点提出了“自相矛盾”、“经济适用房是否真的不能改变楼市格局”、“满堂红研究部的调查是否可信”等质疑，这也使我不得不放弃原先偷懒的想法来做一些必要的解释和回应，主要如下：

第一，“目前的楼市还是相当稳定、楼价尚如坚冰一块”与“观望气氛抬头”没有矛盾。众所周知，目前广州楼市是卖方市场的格局，这个格局不会因为一部分人观望心态的抬头而发生根本性的改变。如果大家有去看房，相信对业主在价格上的强硬心态不会陌生。另外，“观望”与“不买”的性质明显不同，观望之后可能买可能不买。而对于刚性需求来说，恐怕该买的还是要买，只不过早买晚买而已。这一点想要买房的人最为清楚。

【关于加息的相关新闻】

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