金地融资446亿房企再现“扩张潮”

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日网易财经

[摘要] 继7月23日和31日金地集团（600383）定向增发41亿并获上海国际信托5亿股权融资后，6日，金地再获平安信托100亿项目投资额。同时，工商银行也将在未来三年内提供总额300亿的融资授信。不足10日内，金地共实现446亿元融资，相当于上半年地产类上市公司拟融资总和。

融资、扩张、拿地，是7月来国内房地产企业的主旋律。

继7月23日和31日金地集团（600383）定向增发41亿并获上海国际信托5亿股权融资后，6日，金地再获平安信托100亿项目投资额。同时，工商银行也将在未来三年内提供总额300亿的融资授信。不足10日内，金地共实现446亿元融资，相当于上半年地产类上市公司拟融资总和。

无独有偶，首开股份（600376）6日也发布公告称，拟出资3000万成立北京首开瑞泰房地产开发有限公司，将参与土地公开市场操作，为公司寻求新的土地储备。

“重大事项”频现上市房企公告

类似的房地产类上市公司公告，在今年上半年尤其是近一个月以来屡见不鲜。统计显示，今年前7个月，地产类上市公司拟融资总和超过440亿，仅7月份计划通过增发募集资金就达257.4亿，而2008年全年，成功增发的15家地产公司总融资额为463.2亿。

通过资本市场直接融资，是银行信贷之外，开发商更青睐的资金来源方式。今年2月，保利地产以不超过80亿的定向增发募资计划，掀起了年内地产公司融资序幕。公司称，通过从资本市场获得支持，可进一步提升公司资本实力，为公司在行业低迷期进行低成本扩张提供有利条件，又可加快公司项目开发和销售资金回笼，为公司在行业调整中扩大市场占有率奠定基础。

经过多次审议，7月16日最终确定此次募资金额为80亿，扣除发行费用，募资净额为78.15亿，拟投向上海、广州、佛山、天津等8大项目。

华润置地、龙湖地产、绿地、合生创展等多家房企也于4－6月间进行了不同规模的融资。7月，更有招商地产等10余家企业相继发布再融资计划。

7月9日，招商地产发布“关于重大事项暨公司股票停牌”的公告，25日，公司再度公告称，将向大股东蛇口工业区定向增发融资23亿，并已获批。与此同时，招商地产在苏州购入两块土地，总用地面积达27.75万平方米，总价格13.28亿。

8月3日，华业地产也因“有关非公开发行重大事项”而停牌至今。

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责任编辑/zhangying.bj

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