世茂：重组转型商业地产旗舰公司

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日房地产门户搜房网

[摘要] 业内享有“中国商业地产航母”之称的世茂股份，于10月20日晚间公布了2009年三季度的业绩预增公告。

世茂集团：三季度净利润增长200%以上

搜房网讯业内享有“中国商业地产航母”之称的世茂股份，于10月20日晚间公布了2009年三季度的业绩预增公告。公告称，经上海世茂股份有限公司财务部门初步测算，预计2009年1至9月份净利润较去年同期增长200%以上，2008年1至9月世茂股份净利润为29947823.06元。更具体的数据将在世茂股份公司2009年三季报中公布。

世茂•工三项目效果图（资料图片）

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世茂股份：世茂百货首度进军北京

目前世茂股份项目储备总建筑面积622万平方米，其中商业地产达474万平方米，在国内上市公司中其商业地产资源储备最多，且成本相对较低。权威机构预计世茂股份商业地产收益将从2010年起开始爆发式增长。而针对现有的商业地产资源，世茂股份内部已开始了产业链的建立与产品体系的盘整。

2009年上半年，世茂股份相继出资设立了上海世茂百货、烟台世茂百货、绍兴世茂百货等百货经营公司，并称此举是为了建设更为完善的商业地产开发及营运产业链，形成公司在商业地产开发及营运方面的整合竞争优势，培育新的利润增长点。世茂商业携手众多世界500强企业，与300余个知名品牌形成战略合作伙伴联盟。在世茂百货的招商平台上，已经储备约5000个品牌。

据世茂股份副总裁、北方区域总裁宋垚介绍，世茂在北京核心娱乐区打造的大型综合体项目——世茂•工三，其6.6万平米高端商业业态中，将首度在京引入世茂百货进行自持经营，占到整个商业体量的75%。由于三里屯可售商铺极为稀缺，加之高端商业世茂百货的进驻，代领其余可售42席商铺火爆热销，开盘当日成交额突破2亿。结合三里屯地区在售项目的开发商品牌实力、招商能力、合作伙伴平台等综合因素来看，世茂•工三将为客户提供稳健的投资保障。

世茂北京：世茂•工三助推三里屯商业升级

业内专家表示，三里屯地区的新增的商业面积，以及新增住宅和写字楼的供应量，已接近饱和，区域新增建筑面积已达100万平方米左右。世茂集团、太古集团、SOHO中国纷纷扎堆三里屯，为三里屯区域的商业升级换代充分创造条件。其中世茂集团所打造的世茂•工三，集国际品牌商业、S-Suites私人产权酒店、5A级写字楼于一体，是三里屯地区最代表志性的地标综合体项目。

业内专家表示，地产的扎堆效应与其他行业不同，竞争只是表象，更多的是在区域内产生联动效应。品牌项目的扎堆，对于三里屯区域的整体发展与价值提升，起到了大的推动作用，最终会带来共赢的局面。

世茂•工三自6月中旬开盘以来的销售业绩似乎也证明了这一点。世茂•工三独栋写字楼在开盘前即被整购，从而引起市场密切关注，而其携手雅思酒店管理部打造的S-Suites私人产权酒店至今仍持续热销。据项目负责人介绍，世茂•工三约为6.6万平方米商业部分采取“自持”与“销售”相结合的运营模式，其中1.5万余平方米42席绝版商铺开盘即热销；5万余平方米商场部分由世茂股份旗下的世茂百货自持，分为地上四层及地下一层，将引入首度亮相中国的世界顶级品牌入驻。

许荣茂：积极挺进商业地产

日前，世茂集团董事局主席许荣茂在接受采访时表示，“作为一个企业家、房地产商我们不希望房价大起大跌，因为它有一个平稳的、有序的发展。”对于市场及业内较为关注的世茂集团未来的投资重点，许荣茂表示“现在是我们进入商业地产的一个好机会，对商业地产比较积极。”

作为成熟的中国城市运营商，世茂集团在全国近30个大中城市拥有开发至不同阶段的40多个项目，已经成为中国房地产界领袖企业之一。2009年，世茂股份战略重心转移到商业地产领域的开发经营。目前，公司在中国内地十多个城市，拥有十多个发展至不同阶段的大型商业房地产项目，规划开发面积超过500万平米。

责任编辑/wangxueqing.bj

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