http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日 佛山日报
动力不足，机车减速
2006年以来桂城楼市占南海份额变化
年份成交量 所占份额
2006年 87.4万㎡ 33.3%
2007年 93.8万㎡ 32.9%
2008年 76.1万㎡ 39.1%
2009年前10月 104.7万㎡ 33.3%
桂城一直是南海楼市的一大火车头，牵引着南海楼市的调整发展。从上表可看出，自2006年以来，桂城楼市成交量约占南海总成交量的30%左右，而且都较为稳定，一直担当着南海楼市的动力机头，去年市场低迷，更显出桂城动力机关作用，市场份额攀升至４0%。
今年前７个月，桂城楼市成交总面积为92.8万平方米，占南海38.1%的市场份额，成为南海楼市回暖及升温的强动力。然而从８月开始，桂城楼市成交量开始急剧下滑，８~１０月的成交量分别为5.5万平方米、3.4万平方米、2.6万平方米，所占份额也分别下滑至22.7%、15.5%、12%。桂城楼市的成交量急剧萎缩，以及所占市场份额大幅下滑，也带动着南海楼市总体成交量的下滑，今年前7个月，南海楼市平均每月成交量为34.8万平方米，但从8月开始，平均每月成交量就萎缩至22.5万平方米，萎缩35.3%，机头动力不足，整个机车行速顿时慢了下来。
8月以来，桂城楼市成交量萎缩，主要由于货源供应不足，特别是中小户型的紧缺，导致了成交量的大幅下滑。另一方面，由于楼价的急剧上升，购买力明显不足，也在很大程度上导致成交量的下滑。
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