二套房贷收紧等房产三大预期明年房价或勒紧缰绳

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日金羊网-新快报

[摘要] 在楼价已经超过2007年最疯狂时期历史高位的市况下，年底楼市进入敏感阶段，市场上流传着决定明年楼市命运的三大预期：取消房屋税费优惠；取消二套房贷优惠政策；明年二季度开始加息。三大预期一旦兑现，将对明年楼市产生决定性的影响，有业内人士称，疾驰的房价马车是时候勒一勒缰绳了。

业界流传3大预期

●加息 ●二套房贷收紧 ●取消优惠政策

房地产业界三大预期明年楼市或要勒紧缰绳

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■新快报记者黄颖

在楼价已经超过2007年最疯狂时期历史高位的市况下，年底楼市进入敏感阶段，市场上流传着决定明年楼市命运的三大预期：取消房屋税费优惠；取消二套房贷优惠政策；明年二季度开始加息。三大预期一旦兑现，将对明年楼市产生决定性的影响，有业内人士称，疾驰的房价马车是时候勒一勒缰绳了。

预期1

取消楼市优惠政策

11月4日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时明确，鉴于目前经济回暖、房地产市场形势向好，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。被终止的政策包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金比例降低等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。

王珏林说：“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”据悉，契税、营业税和个人所得税减免政策一旦取消，市民明年买卖一套100万元的房屋，可能会增加六七万元的税费。

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