任宏:上市热潮高涨房企融资不必盯资本市场

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月6 日重庆搜房网

[摘要] 中国房地产在经历了1年多的金融危机下的低谷之后，今年受到销售狂飙和信贷放开的双重利好影响，国内房地产企业上市欲望再度勃发。

中国房地产在经历了1年多的金融危机下的低谷之后，今年受到销售狂飙和信贷放开的双重利好影响，国内房地产企业上市欲望再度勃发。11月5日，恒大地产在香港挂牌上市。就在同一周期，龙湖地产作为重庆的明星地产企业，也即将在港挂牌上市。据不完全统计，今年年初到目前为止，全国范围内已有30多家房企有赴港上市的动作。

在房企上市声音越来越响亮的背景之下，当前全国房企和重庆房企的上市现状大致是怎样的呢？房企若要寻求上市普遍存在哪些困局呢？面对上市困局，房企的出路在哪里呢？……带着这些疑问，搜房网日前对重庆大学建设管理及房地产管理学院院长任宏进行了专访。

新一轮房企上市热潮已再次来袭

搜房网：在您看来，当前全国房企和重庆房企的上市现状大致是怎样的呢？

任宏：进入2009年，在楼市持续回暖和宽松货币政策的双重支撑下，内地房企的资金状况有了显著改善。在此背景下，通过上市提升规模再度提上了众多房企的议事日程。从今年年初到目前为止，全国范围内大约已有30多家房企有赴港上市的动作。

随着金科和隆鑫先后借壳成功逐渐涌起，尔后几个月前香港资本市场传出消息，龙湖地产将重启IPO到如今即将在港挂牌上市。在这一系列举动中我们不难看出，重庆房企在资本路上的成功探索不仅为行业发展注入了一股强大的力量，同也大大提振了重庆乃至西部房地产市场在全国的影响力。IPO重启之后，随着中国建筑、北京金隅以及现在的恒大地产先后成功登陆资本市场，我们可以看到新一轮的房地产企业上市热潮已经再次来袭。

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