顶级奢宅：绝对藏品

青岛均价最贵豪宅“万丽海景”6.3亿开盘热销现象探秘

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日青岛搜房网

福布斯杂志曾经评选出伦敦最贵的宅邸，那是位于白金汉宫附近的顶级豪宅“海德公园1号”，它的均价约合人民币71万元/平方米——这个价格在世界上都属于巅峰。然而这样昂贵的价格，却没有阻止那些世界超级买家的热情。“海德公园1号”自开放销售以来，就成了全球富豪的竞购对象，它的申购者名单上，罗列着欧洲、美国的顶级富豪，阿拉伯的王族以及俄罗斯的资产大鳄，甚至还有来自中国的亿万富翁。正当普通人为这座豪宅的热销惊讶与不解时，就在不久前，号称均价超过“海德公园1号”的香港顶级豪宅“干德道39号”（均价约人民币95万元/平方米），再度传出富豪们的竞购豪举，一位豪迈的内地富商，甚至一次性购入了3套。

仿佛与世界豪宅市场的风起云涌相呼应，近日，青岛均价最高的豪宅“万丽海景”，在开盘面世后，竟一举创下了6.3亿元的热销盛况，以最高均价、最高开盘销售额两大销冠业绩，开启了青岛豪宅的一个新传奇。

万丽海景效果图

面对这些顶级豪宅的热销盛况，普通人不禁疑惑：这样昂贵的房子，为什么还能吸引如此狂热的追捧？

“顶级豪宅不具可比性，是卖一座少一座的”

一位研究高端地产多年的专家告诉笔者，其实对于顶级豪宅，不能将其看成普通的“房子”，他们在属性上更接近于绝版的“藏品”。对整个世界而言，真正的顶级豪宅是卖一座，就少一座的——在某种意义上，就像那些珍贵的濒危物种——极其稀少，并且不可再生。英国的皇宫“白金汉宫”以及伦敦的中央花园“海德公园”旁，还能再有居住用地让人们盖出如“海德公园1号”那样的宅第吗？不可能了！因此，其实富豪们抢购珍贵宅邸的热情，就像拍卖会上出现一件稀世珍品时人们争相竞拍的热情一样，只因为这件珍品，是世上唯一。

用同样的道理分析青岛顶级豪宅“万丽海景”的热销传奇，会发现6.3亿的热销业绩，对于这样一个顶级豪宅而言，其实是在情理之中。历史只给了我们一个八大关；在青岛，乃至全中国，也只有一个八大关。而在它的旁边，这具有唯一性的土地上建造起的万丽海景，也因此成为唯一。更难能可贵的是，除了延续着八大关的百年地块血统，“万丽海景”还收纳了浮山湾和太平湾一线海岸景观，以及太平山优美的山景。这样依山面海、山海齐备的景观资源，不但在近代以来的中国豪宅中极其罕见，更形成了得天独厚的绝佳风水。可以说，这样的顶级豪宅是真正的绝版“藏品”，不可能再复制出第二个了。

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责任编辑/lizengyan.qd

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