http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 搜房网
二手房拆迁的购买力有一定局限性。所以说有很多拆迁户购买力得不到完全的释放。有些是在观望，有些是住在原有待拆的住房。所以作为河西来讲，拆迁普遍来讲作用不是太大，还是以改善型客户的需求为释放点。
未来如果国家经济基本面一直是回暖的话，二手房总体无论从价位还是从成交量来说还是相对稳定的。除非是国家宏观调控的政策的出台会导致短期内有一个消化期，可能一两个月，由于国家政策的影响导致无法或者变相成本增加。如果是政策基本面没有太大变化，国家宏观经济一路走好的话，还是非常稳定的。
现在目前来讲，要想大规模把市场份额带动起来还是以改善型为主，或者说置换型。刚才有人提到房源的问题，有时候量跌价涨，这个原因是什么呢？因为改善型需求少。如果改善型需求全部调动起来的话，可能房源量也会适当的增加一些。
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