http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日 esh 中国新闻网
最近一周,上海、广州、南京三城市均传出“商业银行在悄然收紧第二套房的商业贷款利率优惠,将严格执行首付四成,利率上浮10%的规定”的消息。而重庆也有银行称,二套房首付必须达到四成,此前可以操作的两成首付无法执行。
同一时间段内,多地收紧二套房贷,有银行业内人士表示,这表现出银行和监管部门对于近期楼市和房价扩张过猛的担忧,第二个原因是,每年的四季度通常来说都是各家银行放贷的低迷时段,今年更是因为上半年信贷扩张过猛导致银行出现了“囊中羞涩”的局面。
二套房贷变“复杂”
据记者了解,二套房贷政策一直以来都是“原则上的”,因此,各家商业银行在操作上均有一定程度的自由空间,比如,有部分银行以“人”为单位计算,而不是以“户”为单位,有的银行则在人均居住面积上做文章。
今年上半年,在全国信贷“井喷”的情况下,各家银行几乎都放开了住房贷款,不仅是第二套房,甚至第三套、第四套房都能够申请到“首付两成,利率7折”的优惠。然而下半年以来,银行方面就频传收紧房贷的信号,近一周来,上海、广州、南京等地均传出了二套房贷切实收紧的消息,不仅首付成数和利率严格控制,办理贷款的手续也开始“复杂”。
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