300套碧桂园假日半岛别墅新品即将上市

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月5 日南方网

假日半岛珑湾组团首批产品采用西班牙式的建筑风格。资料图片

假日半岛在十一黄金周期间开卖的漫绿组团已基本售罄，为了延续近段时间以来的市场热度，碧桂园方面将马不停蹄推出全新组团“珑湾”，产品首批约300套，仍将强调度假式别墅概念，以小面积的双拼产品为主打。

两周内可上市销售

楼盘营销负责人介绍，假日半岛珑湾组团已经进入最后施工阶段，两周内即可上市销售。新组团位于小区中心位置，背靠半岛山林，正望花兜水库，由于地势较其他组团略高，因而可以从更大角度看山观水。

尤其值得一提的是，为了提升组团的景观环境档次，项目工程人员还在小区中间开辟出一条与水库连接的内河水道，基本上让所有业主都能够开门即见水景。

220平方米双拼别墅占八成

珑湾组团首批产品采用西班牙式的建筑风格，货量约300套，与之前组团各类产品齐推不同的是，新单位中八成左右为双拼别墅，其他类型的联排别墅比例仅占两成。

珑湾的双拼别墅户型在同期推售的凤凰城映山组团中曾经出现，它是碧桂园全新改良升级的第五代别墅的代表，以独特的西班牙风格为主，有别于传统别墅大空间的布局，其户型面积仅仅设计为220平方米，为地上三层空间，户型间隔设计为四房两厅和五房两厅两种类型。

其首层空间除了客厅、餐厅等普通配置外，还有父母房，免除了家中长者的上下楼梯之苦；二楼拥有两个套房，可以作为家中客人和子女居住之用；三层为主人空间，还配备一个10多平方米的半开放式茶室，可以实现休息和会客的双重用途。

此外，开发商还为这种户型设计了多个露台空间，既增加了建筑空间，又提升了产品的通风采光能力，居住起来更加舒适。

假日半岛新组团还有为数不多的其他类型联排别墅，面积170平方米，空间紧凑细致是其户型设计上的特色，还带有与室内面积差不多的私家花园。

均价6000多元/平方米

营销负责人称，经过前一段时间的价格调整之后，广州商品住宅价格均出现不同程度的提升，作为高端住宅类型的别墅提价更加明显。通过对比可以看到，目前存在别墅的区域主要为东部的萝岗、增城以及北部的花都从化，其中东部板块的联排和双拼别墅均价10000元/平方米左右，独立别墅更是达到2万元/平方米，而北部板块的别墅产品均价也已经突破8000元/平方米，与之相比，假日半岛新一批产品的均价定在6000多元/平方米，价格优势显而易见。

不仅均价存在优势，由于珑湾别墅组团主打中小面积单位，因此总价上也称得上便宜。通过计算可知，其双拼别墅单套总价约为120万-150万元，小联排别墅则为100万元，这一价格与广州市中心城区一套小面积三房两厅的价格相当。因此，楼盘将主要销售目光瞄准市区中产阶级，除此之外，深圳和佛山也是假日半岛的推广区域。

相关报道

漫绿组团收金2.7亿元

还剩30套独立别墅在售，均价8300元/平方米

记者了解到，十一黄金周推出的漫绿组团如今已经售出绝大部分，实现销售金额2.7亿元，目前在售货量仅仅30套左右，均价8300元/平方米。

漫绿是与珑湾截然不同的产品类型，全部为独立别墅，户型面积最小184平方米，最大不超过320平方米，并有着三面临湖的自然景观，可以满足花都买家的自住以及广州市区客户的度假生活需要。

从销售中心提供的统计数据来看，小面积单位更受市场青睐，尤其是不到200平方米的B41，此户型首层拥有方正客厅、钻石形餐厅以及三面落地玻璃窗，增加了采光强度。二层主卧室与独立书房相连，并拥有超大露台和多功能房空间。

值得一提的是，由于组团采用户户小独栋、家家大花园的建筑理念，因此作为建筑附送的花园面积也较前期更加宽阔，最低259平方米，最高达到773平方米，达到了产品建筑面积的两倍左右。

楼盘档案

假日半岛北广州配套最完善大盘

假日半岛位于花都区山前大道，是集房地产、商业、休闲娱乐、旅游景点于一身的大型休闲楼盘，其住宅销售主要以高性价比的别墅为主。项目具有北广州最完善的配套设备，包括五星级酒店、27洞高尔夫球场、故乡里国家4A风景区、大型滨水公园等，当中还有8000亩的天然水库。

假日半岛是碧桂园华南项目中首个提出“4+3”生活模式的楼盘，项目买家不仅来自花都当地，还受到广州、深圳乃至珠三角其他区域客户的追捧。这些人平时住在市区，到了周五下午下班便驱车前往假日半岛，开始周末的休闲生活，直到周一早上，又返回市区工作。

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