广州新火车站购房圈笋盘扫描 6字头买大三房

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日搜房网综合整理

[摘要] 新火车站板块是广州城市规划建设南拓的重要一环，该板块一直以环境舒适以及价格优势获得众多置业者的认可。新火车站落成后，该区交通以及配套预料会登上全新台阶，成为番禺新城重要的组成部分，极大的拉动该区发展。搜房网为购房者搭建全新潜力板块购房平台，推出新火车站购房圈····

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位于番禺钟村石壁的广州新火车及其相关工程投资估算达130亿元。随着南沙的大开发、新机场的落成和新客运站的启动，广州城市扩张的骨架业已建成，并为广州赢来更大的发展空间。新火车站区域将是居住中心、商贸中心、物流中心、科技中心有机融合在一起的新城市节点。

你准备置业新火车站吗？ 愿意购买新火车站周边物业的消费者，主要出于两种考虑：一是生活交通方便，一是认为新火车站周边的房地产可以升值。也有市民表示，不会购买火车站周边房地产，原因在于火车站附近人流嘈杂，列车运行会产生噪音和热效应污染比较大、影响生活的宁静。

新火车站板块适合居住吗？ 新火车站建设为现代化、生态型的国际一流水平的立体化综合交通运输枢纽；建造与城市风貌、自然特征、文化精神相和谐的交通建筑精品。而整个钟村的城市化将呈扇形展开，未来发展将围绕“一个发展中心，三个发展圈层”的指导思想进行，规划中突出了大广州新城市发展的轨迹。

周边房价会涨吗？ 从以往的经验来看，地铁、火车站的开通使站点周边的房地产增幅达15％－25％，有的甚至超过30％－50％。从广州市房地产发展的轨迹观察，地铁、火车站的开通使站点周边的房地产增幅达15％－25％，有的甚至超过30％－50％，那么新火车站呢？

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有业内人士分析说，按照一般规律，离市区越远的区域会受新火车站的辐射效应将会越明显。观察华南板块、钟村、大石洛溪、市桥等区域，他们都是新火车站开通后最大的受益者。华南板块和洛溪板块自从作为广州购房置业的重点区域以来，购房者一直在便宜的房价与昂贵的交通成本之间做思想斗争，因此，未来新火车站、地铁的建成开通，工作在广州市区、居住在番禺将成为更多城市新贵一族的生活方式。洞悉购房者的这种心理，发展商们开始围绕新火车站作为销售的卖点，房价受新火车站、地铁的辐射也就不奇怪了，新火车站也一直是该区域房地产价格上涨的动力。

新火车站板块是广州城市规划建设南拓的重要一环，该板块一直以环境舒适以及价格优势获得众多置业者的认可。新火车站落成后，该区交通以及配套预料会登上全新台阶，成为番禺新城重要的组成部分，极大的拉动该区发展。搜房网为购房者搭建全新潜力板块购房平台，推出新火车站购房圈，圈内涵盖了一大批宜居楼盘，包括：锦绣香江、祈福新村、招商金山谷、广州雅居乐、华南碧桂园等。

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