http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 张辛
今年的新地块有哪些会在明年开发入市？哪些区域会因此成为楼市热点？土地高度集中于大开发商手中到底是好事还是坏事？继上周有媒体推出《有地无患》的报道之后，有记者再度就大家都很关心的上述问题，进行了进一步的调查。
凑巧的是，就在发稿时，从土地拍卖现场传来消息，九龙仓联手中海地产以41亿元天价再次胜出，成为今年重庆当之无愧的新地王。这一消息，无疑会将土地市场的热议进一步引向深入。
A：入市进度
龙湖万科新地将全面启动
今年新地块九成明年入市
在今年的重庆土地市场上，表现最突出的有龙湖、保利、南方东银、华宇、万科五家大地主。据调查，他们今年所拿下的地块9成都会在明年开发面市。
今年拿地最多（规划建筑面积）的龙湖，新拿的大学城地块、北环地块都会在明年面市，其余2007年拿下的后工地块，原本计划于今年面市，也将推迟到明年一并面市；
拿地块数最多的保利，明年至少会有鸿恩寺、黄家码头、通用厂3个新项目面市。据透露，目前鸿恩寺项目已经动工，黄家码头项目规划方案已确定，只等政府交地即可进场施工，通用厂项目年内也会完成进场前的所有准备工作；
南方东银明年会有两到三个新项目入市，其中，大石杨项目（建设厂附近）为今年新拿地块，明年会动工并力争当年面市，另外沙坪坝水泵厂（位于小龙坎）、南坪光电路翡翠明珠等两个项目，则为以前的储备地块；
今年拿地面积（规划建筑面积117万平方米）位居第四、土地储备（187万平方米）位居前12强的华宇，明年也有5个新项目入市，其中有龙头寺天宫花城项目、重棉厂金沙时代项目和小泉山庄项目，新桥医院项目将力争明年内面市；
万科一向以开发速度快著称，其今年新拿的河运校、武警七支队、人和小城故事旁三块地，将会全部在明年内开发面市。
此外，一些窖藏已久的老地块也将在明年崭露头角，如鲁能位于南岸茶园新区的2000亩大盘领秀城，也将于明年初面市。中海和九龙仓2007年联手拿下的江北城地王地块也将在明年入市。
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