广州首次圆桌会议聚合商业地产力量

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日大洋网-信息时报

[摘要] 10月22日，由《信息时报》首次主办的以“城市变迁见证商业地产的兴旺与衰退”为主题的高峰论坛在汇美商务大厦五楼举行。广州20多家典型的商业项目高层领导都出席了本次论坛，共同探讨了“成功的商业地产模式能否复制”等议题。

10月22日，由《信息时报》首次主办的以“城市变迁见证商业地产的兴旺与衰退”为主题的高峰论坛在汇美商务大厦五楼举行。参与本次高峰论坛的嘉宾，除了中国商业地产研究院院长杨奕勇和旺地发展顾问董事长、总策划周颖舟两位商业地产专家以外，广州20多家典型的商业项目高层领导都出席了本次论坛，共同探讨了“成功的商业地产模式能否复制”等议题。
商业地产精英人士云集

此次高峰论坛，是信息时报房地产事业部开设“商道纵横”专版的首次论坛，标志着《信息时报·家周刊》的“商道纵横”专版正式开设。

在本次论坛中，吸引了广州乃至全国的商业地产界知名专家参与。其中，中国商业地产研究院院长杨奕勇是国内外著名商业地产投资、商业地产运营实战型专家，又是中国商业联合会购物中心专业委员会副主任。而中国知名地产策划专家和商用物业专家周颖舟从事房地产策划研究和实践工作达16年，早期在广州成功运作了中旅商业城、中泰国际广场、光明广场三大标志性商业项目，并创造了轰动地产界的“广州第二爆”案例。

此外，参与本次论坛的还有广州典型的商业项目高层代表20多个，其中，有华美国际投资集团副总裁张勇功、五湖四海国际水产交易中心副总经理陈瑞标、广州番禺钻汇珠宝广场市场营销经理苏锡坤、祥能集团（中洲中心）副总经理姜大勇、伟国集团营销总监索文杰、邦泰置业营销总监肖劲平、燕汇广场副总经理刘建霖等。参与此次论坛的项目负责人还有百嘉信集团、广百置业、南丰中国广州公司、东方文德广场、宏展投资等等。

围绕焦点问题畅所欲言

在商业地产大浪淘沙般的“拼杀”中，相当一部分大型商场、写字楼却面临种种问题，因此，本次论坛特设置了“成功商业地产模式能否复制、产权式商场商铺能否出售”等议题。

针对成功的商业模式究竟能否复制，与会人士都发表了自己的观点。大部分人认为，成功的商业地产模式是不可复制的，而周颖舟则认为，商业模式成功经验的复制要分为几个部分，能不能复制要看是哪部分，比如，品牌是可以复制的，投资（REITS）也是可以复制的。

近几年，开发商逐渐以出售产权式商铺做宣传筹码，但大多经营不善。那么，商场式商铺能不能拆散零售？部分人认为，商铺不可以出售，但要有全盘考虑和售前售后的经营规划，否则回天乏力。张勇功则建议，资金相对充裕的开发商不用拆散来卖，一旦拆散出售，如果经营权不在开发商手里，面临的或将是运营管理混乱。但对资金相对薄弱的开发商，可以考虑出售，毕竟拆散零售有利于降低投资及经营者的门槛，又能使利润最大化。

论坛深受与会人士好评

由《信息时报》主办的本次商业地产高峰论坛，受到了与会嘉宾的高度肯定。张勇功表示，此次商峰论坛，可谓起着“指明灯”的作用，通过讨论，商业地产界人士更清楚地认识到了广州商业地产的发展现状及方向。同时，与会嘉宾也提出建议，其中，陈瑞标表示，这是非常好的交流平台，以后可以把零售商业地产、专业市场、商务地产、商业街区等分开举办，更加出彩。

信息时报房地产事业部总监及“商道纵横”策划人韩渊武表示，一个商业地产项目的成功绝非偶然，特别是在目前市场竞争日趋白热化的情况下，作为专业媒体，更要做好商业地产策划的领跑者。实践的结果如何呢？信息时报房地产事业部多年来先后成功地全方位配合项目策划及主题性推广工作，并以媒体专业视野成功运作了天河都市广场、动漫新城、十甫名都、正佳广场、中泰国际广场、华美汽配城、邦泰国际公寓、五湖四海国际水产交易中心等10多个商业地产项目。据了解，信息时报房地产事业部不仅聚集了一批敢于创新、热于服务、乐于奉献的专业队伍，还聚集了一批具有专业性的策划队伍。在商业地产项目的前期、中期、后期运作上，都能为开发商提出创新的应对策略。

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责任编辑/jiangjinjin.gz

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