国际生活区PK传统豪宅

全服务链城市综合区PK少数派居住区

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月29 日房地产门户搜房网

[摘要] “少数派居住区”不是“采菊东篱下，悠然见南山”，而是指缺少整合的生活服务配套，缺少志同道合的邻居的居住区。时代发展到今天，悠然见南山的居所也可以配备360度全景式生活服务链，可以有鸿儒相邻而居，这样的居所，西方国家称之为“RBD内的高尚居住区”，在中国，我们叫它“中粮•祥云国际生活区”。

名词解释：“少数派居住区”不是“采菊东篱下，悠然见南山”，而是指缺少整合的生活服务配套，缺少志同道合的邻居的居住区。

时代发展到今天，悠然见南山的居所也可以配备360度全景式生活服务链，可以有鸿儒相邻而居，这样的居所，西方国家称之为“RBD内的高尚居住区”，在中国，我们叫它“中粮•祥云国际生活区”。

【点击进入中粮祥云国际生活区新房详情】

【点击进入中粮祥云国际生活区业主论坛】

西城：太多时代里挤不进一个现代

搜房网讯尽管向东已经成为北京发展的大趋势，西二环内的高端住宅依然有着独特的吸引力。对于热爱中国文化的全球人来说，在三皇五帝散步过的园林周边拥有一套自己的住房，其吸引力难以抵挡。此外，1949年之后中央行政中心的规划落在这里，赋予这片土地更浓郁的政治韵味和文化积淀。

然而，以西二环动物园板块为例，走在西直门外大街上，不难判断这一区域的配套情况如何。大型公园内自然是花影阑珊，环绕于住宅周围的公路上却是人生嘈杂，不同消费阶层的人士分享同一片生活区，无论自然还是人文环境都不容乐观。而大型shoppingmall、符合外籍人士消费习惯的欧式步行街在这个区域不多见，更不用说国际医院、国际学校等必须近在咫尺的基础配套。

CBD：想让办公楼矗立在卧室与客厅间吗？

住在城市中央，尽享大都会的活力与繁华，是许多全球人关于居所做出的选择。然而在CBD的整体规划中，写字楼约占50%左右，公寓仅占25%的比例。由于本身定位为国际商务中心区，CBD的居住与商务之间基本没有明确的区域圈定，公寓和写字楼呈混搭状态，这必然造成一定程度上的生活氛围缺失。

在景观方面，全球人当然看重大型的公园设施以及自然山水，选择CBD的同时，他们已经作出了这方面的让步，然而大多数人没有料想到的是，都市紧张的节奏渗透进自家楼下的园林，渗透进生活的每一个角落，这便是高密度建筑群带来的城市紧张效应。

中央别墅区：那么多配套，还叫少数派？

20公里长的温榆河生态走廊，毗邻首都机场，是全球人进入北京的第一条绿色通道，全北京富人扎堆的高档生活区——中央别墅区就坐落在这里。与其地理位置相呼应的是，这里的居民90%以上具有国际化背景，而早期投资这里的开发商，如新世界集团等也多为国际背景。

然而配套是目前中央别墅区的最大尴尬。尽管包括和睦家医院、伊顿双语幼儿园等在内的诸多全球连锁配套品牌已经入驻，但对于一个低密度的别墅生活区来说，一站式满足所需依然是奢想。此外，大型shopping mall和餐饮设施一直没有到位。在媒体采访中，居民们开玩笑说：“买个包子都找不着地方”，“别墅还真是给下一代居住的”。

究其原因有二，一方面开发商零散的力量不足以带动整个区域的发展；另一方面，当初规划的时候就没有留出足够的地方，当需求上涨，有钱无处建配套成了无法弥补的遗憾。

360度整合服务链：唯有世界500强的大手可以成就

在国外，社区商业一般都在政府的统一规划下进行。也有开发商担纲规划职责的，如美国就是这样的情况，但这就要求开发商拥有大的眼界和实力，同时要求地块本身拥有足够规模，可以容纳全方位的生活服务链。

中粮•祥云国际生活区目前规划有32万平方米住宅和19万平方米国际化商业，包含别墅、公寓、商业等多种建筑形态。中粮地产邀请到澳大利亚柏涛、贝尔高林、王志纲工作室、盖洛普、浩华、易居中国、仲量联行等著名智囊团对整合生活服务链进行规划，并且以自身的国际化背景和世界500强的实力力邀众国际知名配套连锁品牌加盟。包括和睦家医院、亚历山大体育会所在内的十几个知名商家已经与中粮达成合作协议，汇佳国际学校和国际幼儿园正在洽谈中。

目前社区规划包括三个板块：纯生态全球居住区、全球生活十字街和国际核心商务区。其中第一个板块为纯居住板块，本次推出的院落式别墅就地处其中。后两个板块中包含时尚公寓和各种配套。可以预见不久的将来，一个360度全景国际生活样板，即将于RBD内真实呈现。

NEWS：中粮祥云国际生活区，三进式院落别墅10月全球首发

责任编辑/liuyu.bj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]