http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月27 日 网易房产
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2009年已过去3/4，关于广州楼市林林总总争论不休，尤其是敏感的房价问题。那么已经过去的9个月里，广州均价究竟是一个怎样的势态？
万元以下备案面积持续压缩
备案均价区段占总备案面积百分比柱状图看，广州市楼盘均价在万元以下的还是大多数，达到60%-70%左右。但同时存在一个客观现象——万元以下的备案面积的确在压缩，而10000-18000元/平方米之间的面积则有扩大趋势。
之前媒体普遍报道广州楼市进入万元时代，依据是“十一”开盘价格普遍上涨20%左右，均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现，在其他区域也出现。但网易房产认为，仅靠国庆一个特殊节点的楼市高位试探就做出广州楼市进入万元时代论据略显薄弱，真正有力的论据就是上图：万元以下的备案面积的确在压缩，而10000-18000元/平方米之间的面积则有扩大趋势。
从今年1月到9月，18000元/平方米以上的楼盘面积越来越大，在七月达到顶峰之后又有减少趋势，让位于中间价位，但目前仍保持在8.5%左右。
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