内地富豪4.39亿购香港豪宅创分层豪宅纪录

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日市场　

香港恒基兆业地产集团在香港岛半山建设的“干德道39楼盘”（又称天汇大楼）。

14日，香港富豪聚集地——香港岛半山一个复式楼盘创造“全球最贵”分层豪宅纪录：1名中国内地富豪以4.39亿港元买下位于干德道39楼盘68层的复式公寓，成交价每平方英尺7.128万港元，约合每平方米70万元人民币。

买家是内地超级富豪

据介绍，买家说话时有“浓厚的普通话口音”，是在香港有注册公司的内地超级富豪。

这座公寓位于香港恒基兆业地产集团香港岛半山建设的“干德道39楼盘（又称天汇大楼）”68楼，总面积6158平方英尺（约572平方米），总成交价4.39亿港元，折合每平方英尺7.128万港元（约70万元人民币/平方米）。虽然只是复式套房，但地段绝佳，可以俯瞰香港维多利亚港海景，大楼还有多项健身设施，其中包括芳香spa、瑜珈教室等。上下两层共6个房间，7个卫生间。

创造全球最贵豪宅纪录

“干德道39楼盘”66楼在13日也以每平方英尺6.4605万港元的价格成交，总价3.97亿港元，创下香港最高价纪录。但仅过一天其上层（68楼）就打破该纪录，每平方英尺7.128万港元的售价，也打破去年英国分层豪宅“Onehide park”公寓，创下的每平方英尺6000英镑全球最贵成交价纪录。

据介绍，两套公寓在未出售时已有买家开价每平方英尺6万港元，这个意向买价使其至少成为亚洲最贵分层豪宅。但开发商表示，这个价格并不算贵，他们下一套可能出手的顶层豪宅的平方米单价可能超过10万港元。

内地买家助推港楼价？

香港媒体报道，香港楼盘价格暴涨与内地富豪有关。业内推测，最近交易的1000万港元以上高价公寓中，约20%是由内地人购买。星展银行高级经济师梁兆基表示，香港新增贷款增长在最近持续处于低水平，对比日益上升楼价，房屋买家主要来自港外。

有港人认为内地富豪炒高房价，但香港特区行政长官曾荫权表示，香港房子有两种，不断飙升的只是豪宅，没影响到“普通民众所需”类的房价。

责任编辑/wangyong.cc1

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