肥肥的房中介左右开弓吃两头多收“茶礼”

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日大洋网—信息时报

[摘要] 房地产中介佣金猫腻多一直困扰着购房者，有中介钻了法律的空子，分别向买卖双方收取中介服务费，收两家“茶礼”。广东省物价局副局长马云昨日接访时明确，中介向买卖双方收取的中介服务费总数不得高于交易额的3%，否则就属于价格违法行为。

信息时报讯（记者赵安然通讯员岳佳综）房地产中介佣金（中介服务费）猫腻多一直困扰着购房者，有中介钻了法律的空子，分别向买卖双方收取中介服务费，收两家“茶礼”。广东省物价局副局长马云昨日接访时明确，中介向买卖双方收取的中介服务费总数不得高于交易额的3%，否则就属于价格违法行为。今年以来，省物价局收到的272份网上咨询和投诉案例中，中介服务费、物管费和停车收费的问题比较突出。

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中介佣金吃两头

市民冯先生去年初委托美联港置房地产代理有限公司（下文称美联物业）经纪范国伟出售一套房屋，“签定售房合同时，明明说好交易价为100万元，3%的中介费共3万元全部由买方支付，可后来美联‘秘密’让我又签了一份委托书的材料，要向作为卖方的我收取0.5%的中介费，即5000元。我算了下，如此一来美联就总共收取了3.5%的中介费。”冯先生翻着厚厚的材料说。

冯先生查到国务院批准的计价格[1995]971号文中提到，据此他认为中介是超标收费，去年3月向广州仲裁委员会提出仲裁。然而，仲裁委按照《合同法》认定双方已经过合同约定收取5000元中介服务费，冯先生应当缴纳这笔中介费。

对仲裁不服的冯先生昨日把美联物业“告”上了广东省物价局，但由于案件已走司法程序，物价部门不能按照中介服务收费的有关法规作出查处。马云副局长为此向冯先生“教路”，或者提出上诉要求法院判定为无效合同，或者可先向法院申请撤销此前的仲裁结果后，再到物价局上访要求查处。

当心低价佣金陷阱

随着房地产市场的迅速发展，房屋中介费用的纠纷也陆续增多，马云提醒，很多购房者会中了“低价”中介服务费的陷阱，有的中介公司向买方收2.5%，再向卖方收2.5%，单独来看，都没有超出物价部门的规定，但合计是5%，那就违法了。

马云强调，市民若遇此情况可立即向物价部门投诉，待物价部门查实后，将要求中介退还多收款项，严重的会处以5倍罚款。

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