http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 esh 经济参考报
国家发改委、国家统计局15日公布的最新数据显示,9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比上月扩大0.8个百分点,创年内新高;环比上涨0.7%,虽然涨幅比上月缩小0.2个百分点,但已经是连续第7个月环比出现上涨。
未来房地产政策走势无疑成为各方关注的焦点,对此,专家认为,未来政策走势有待观察,估计政策层面会比较温和,不会出现太大变化。
同比增速创下12个月以来新高
北京大学房地产研究所所长陈国强认为,同比涨幅会创新高,是因为房价在去年9月份的时候是一个低点,而今年9月份的房价则在相对较高的位置;环比涨幅收窄,则说明9月份以来楼市开始出现了价涨量跌的迹象。数据显示,9月份,新建住房销售价格同比上涨2.7%,涨幅比上月扩大1.2个百分点;环比上涨0.8%,涨幅比上月缩小0.3个百分点。
其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨4.9%,环比上涨1.0%。与此同时,9月份,二手住房销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;环比上涨0.5%,涨幅比上月缩小0.1个百分点。
中原地产华北区董事总经理李文杰表示,由于去年楼市不好,地方政府相继出台了一些救市措施,春节以后楼市就开始触底了。后来,房价就开始出现反弹了,到了3月份以后则已经全面活跃起来。国家统计局数据显示,前三季度,全国商品房销售面积58371万平方米,同比增长44.8%。其中,商品住宅销售面积增长46.4%,增幅最大。前三季度,商品房销售额27532亿元,同比增长73.4%。其中,销售额涨幅最大的为商品住宅,增长了78.2%。
李文杰指出,今年以来,楼市可以说是一直保持供销两旺的局面。由于宽松的信贷政策、通胀的预期以及传统的消费习惯,大城市里投资保值的需求一直在上升。由于投机因素的存在,目前的房价有一定的虚高,楼市存在过热的风险,但是否已经产生泡沫则不好说。
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