换房经典笋盘户型推荐南海买四房三代一同住

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日广州日报

[摘要] 随着事业的不断发展，居住的环境也需要不断地提升。不少准备换房的消费者对于住房的需求，会和首次置业有着较大的差别，目前在大沥居住的胡先生就是一位准购房者。

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随着事业的不断发展，居住的环境也需要不断地提升。不少准备换房的消费者对于住房的需求，会和首次置业有着较大的差别，目前在大沥居住的胡先生就是一位准购房者。

像胡先生这样的购房者对于住房有着什么样的要求？在住房资金运用方面又有哪些困惑？记者与他进行了沟通，并请专业理财师对他的情况进行分析，给出专业意见。

置业需求：

胡先生是肇庆人，他几年前已经在大沥买了一套房，面积为120㎡，当时是一次性付款的。

因为打算将老家的父母接过来同住，所以他想买个更宽敞点的房子，因为是三代同堂，所以想买160~200㎡的四房单位。他本人挺看好桂城的，但是朋友圈又多在大沥，所以考虑在大沥或者桂城两地买楼，希望是品牌开发商开发的，周边配套要好，交通要便利，他的小孩已上中学，他希望教育配套也要比较不错。总价在200万元左右的都可以接受。

资金收入：

胡先生是做五金贸易的，每年的收入约在50万元左右，妻子在家做全职太太，家庭的年度开支约在12万元左右。目前他的家庭存款有200万元，还有市值50万元左右的股票和基金，另有100万元的流动资金，是作生意运转用的。他给家人和自己都买了比较齐全的商业保险。

他想了解他现在买第二套房能否享受优惠的首付和利率？他这次虽然也可以一次性付清房款，但是因为做生意需要流动资金，所以想请理财师帮忙筹划一下：他是否要选择房贷？选择什么样的首付和贷款方式比较适合他？他这样的家庭情况，如何理财比较合适？

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