http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 房地产门户搜房网
一、中原（北京）租赁领先指数——全市指数
2009年9月北京市中高档住宅的租赁指数为125点，单位平均租金为42.6元/(㎡•月)，环比上涨了1.56%，同比下降了2.84%。其中，一、二、三居室的租金分别为2726元/月、4280元/月和5821元/月。本月租金价格依然呈上涨走势。同时，从北京中高档二手商品房的租赁成交量变化上看，本月租赁成交量也出现了一定的上浮，环比7月上涨了7.88%。
本月北京市租赁市场继续保持着持续活跃的态势，租赁成交量和租金价格均上涨。究其原因主要有以下两点：
1、地铁4号线的开通，带动了周边区域租赁价格的普遍上涨，尤其是原来轨道交通缺乏的南部城区。
2、9月租赁市场换房人群较多，主要是由于工作的变动而带来的换房租赁客户的增加。
这些租赁人群的增加都直接带来了本月租赁需求的增长，从而最终带来了本月北京市中高档二手房租赁市场价量齐升。
（来源：中原地产）
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