小心房产中介！教你避开中介陷阱

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日天涯论坛

[摘要] 大家买房的，一定要选找中介，选好中介的业务员啊，不然骗着你签了合同，后期有你受的了。

最近签了一套二手房，期间遇到不顺之事林林种种，让我对合富置业简直刮目想看了。

买的房被中介炒得火热，头一天放盘就有N多个人一起去看楼，我们是顺道去看的，却被中介之间抢来抢去的势头吓到。因为房价还算便宜，所以几家中介抢得厉害。

房子虽便宜，但面积大，所以总价并不在我们的承受范围。但，见到这么多人疯抢，想想就算是买下来再转手也有的捞便有了想买的意思。我们的中介合富见状死拉硬拖把业主拉到了自己的办公室。

跟业主谈妥了房价，我们便开始问其他费用和手续。合富坐了一堆同事，笔算中介费，以及印花税个人所得税等，一共一万三。并坦言他们会帮我们办妥所有手续。但是中介费他们从来都没有低于三个点的，我们想着合富挺大的，并且他们承诺被办理好所有的费用，而我们首次置业什么都不懂。

在合富的“群体分析”、“丢三落四计算”、“含糊不清解说”和我们这两个初出茅庐的新手的兴奋情绪下，便签了合同，下了定金。对房价我跟先生是没有异议的，确实很抵。但是对中介费三个点始终觉得有点高，不过因为对合富的信任，也不想买一套房子办理一堆手续耽搁工作便也认了。可之后接二连三的事情简直肺都要气爆了。

签了合同5天后通知我们去跟银行签贷款，我们风风火火的赶去。发现居然是按揭公司。并且是合富集团下面的按揭公司。跟我们算了算价格，贷30万居然要收我们7000多的费用。其中他们按揭公司的手续费就是4500多。对于这从天而降的天文数字，我们呆住了。要知道合富在我们签合同前从来没提过贷款需要费用。我们一直认为那一万三的中介费是要包含所有手续费用的。而且他一直说中国银行的人来办理贷款，结果来的他们自己的按揭公司。

我们两虽是新手，可也不笨。对于这件事对合富大跌眼镜。我们几度跟合富商量，要么就让他们消化掉这个按揭公司的手续费，要么就降低一点中介费，本身他们在签合同前没提这个事对我们已经是一种欺骗了，找来的这个按揭公司也不知道要给多少回扣给他们。

但合富的态度很强硬。说合同已经签了。中介费肯定是一分都不能少的，大不了就闹上法院，至于按揭费，办理按揭都是要收费的，而且银行一定是要委托给按揭公司，至于按揭公司要收这么多他们也没办法。但是，但是！我要强调，合富房产很鬼，合富的按揭公司更鬼。跟我们列出的费用中除了按揭手续费，其他的有好多好多，加起来就有七八千。但我们后来自己通过中国银行找了按揭公司，人家只有按揭费和保险费，总共才4千。而且那个按揭费已经包含了所有手续的费用。

而我们跟合富谈了那么多次，软硬兼施，他们始终都那么强硬，最多的一次就是给我们少了一千来块钱。而且还说到要利用合同。KAO。

这么鬼的中介，我们算是看白了。到现在都已经快一个月了，一点进度都没有，连贷款都没签成。我们决定自己跟中行介绍的按揭公司谈妥并签贷款。虽然那中介费不得不拿，也只好跟合富合作。但现在的不愉快已经让我再也不相信合富。心情也烦透了。

什么都不做，两个小时的时间，搞定一张单，净赚一万三。态度恶劣！还想着这里那里拼命吃回扣！！！合富的人都是干什么吃的？！！！郁闷啊！

大家买房的，一定要选找中介，选好中介的业务员啊，不然骗着你签了合同，后期有你受的了。

责任编辑/qinhaifeng.nc

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