http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月7 日 搜房业论坛
近期公布的《深圳市三级市场月度报告》显示，继7月份我市二手房成交量创今年新高之后，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，环比大跌21．4％。 《《原帖
成交量大幅下滑
根据监测，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，环比大跌21．4％，日均成交401套；二手房成交面积111．6万平方米，环比下跌21％。在8月份的21个交易日内，共有9天成交量在600套之上，其中3天成交量超过700套。从本月的物业成交情况来看，二手房成交以90平方米以内的中小户型为主。
在价格方面，二手房的挂牌均价8月份继续保持涨势，但涨幅明显趋缓，环比仅微涨0．1％，为13553元／平方米；与去年同期相比（10787元／平方米）上涨2766元／平方米，同比大涨近26％。
盐田区是成交量
唯一上涨的区域
报告指出，盐田区是8月二手房成交量唯一上涨的区域，其余五区均有明显跌幅。罗湖和福田两区仍是成交量最大的两个行政区域，罗湖区二手房成交2910套，环比下跌21．7％；成交面积21．2万平方米，环比下跌33．9％。福田区以2789套的成交量居于第二位，环比下跌21．1％；成交面积26．0万平方米，环比下跌16．2％。龙岗区以2239套的成交量居于第三位，环比下跌20．3％；成交面积21万平方米，环比下跌14．0％。宝安、南山和盐田成交量分别居第四、五、六位。
一、二手房成交之比达1：3
8月份新房、二手房成交量均大幅回落，不过由于新房的跌幅高于二手房的跌幅，使得两者成交量之比继续放大：二手房占据绝对优势地位，8月份全市二手房成交套数是新房的3倍。
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