韩涛：别墅生活继续向北

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日马兰搜房别墅网

为庆祝祖国六十华诞，搜房网近期推出大型主题活动——“家国-60年”，将通过深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。搜房网采访的这些优秀的中国房地产企业代表，将与全行业一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变。

六十年，意味着一个新甲子的开始，一轴新卷正徐徐展开。2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞，全中国、全世界的目光将再度聚焦北京，共同见证这一伟大的历史时刻。伴随着新中国的成长，房地产行业如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批地产企业乘着发展浪潮登上了历史舞台，并逐渐发展成为国民经济的支柱性产业。为庆祝祖国六十华诞，搜房网近期推出大型主题活动——“家国-60年”，将通过深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。搜房网采访的这些优秀的中国房地产企业代表，将与全行业一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变。

【热点专题：搜房网庆祝建国60年特别策划专题】

以下为对此次访谈内容直播：

访谈时间：2009年9月29日

访谈嘉宾：北京明日房地产开发有限公司策划总监韩涛

【搜房别墅网】各位搜房网的网友好！欢迎继续关注建国六十周年地产高端系列访谈，今天接受访谈的老总是来自北京明日房地产开发有限公司策划总监韩涛韩总。

【韩涛】各位搜房网网友大家下午好。

【搜房别墅网】请韩总先介绍一下柏林山水项目？

【韩涛】柏林山水位于京北国家级生态成密云，项目毗邻潮河、南山，距京承高速16出口1900米，我们依托密云不可复的自然山水景观资源、城市宜居价值以及项目便捷的交通、周边丰富的生态景观环境，精心打造了209席双庭院联排别墅，目前别墅一二期已达到现房阶段，在售的三期部分，将于10月底全面封顶。

【搜房别墅网】与其他别墅项目相比，柏林山水最具特色的地方在哪里？

北京明日房地产开发有限公司策划总监

韩涛

【韩涛】主持人提到柏林山水在与其他别墅项目相比特色在哪里，这个题解有点大，因为别墅单从直观字面而言，它是居住的最高形式，集合着中高端消费群体的价值取向和生活方式诉求；另外，不同板块、不同建筑类型、不同风格特征的别墅均有不同的特色和市场认知群体。所以，我只能从柏林山水本身的资源状况上，谈谈我们项目的优势资源。

首先从项目区位来看，柏林山水位于京城北部密云，密云是一个融合山水自然大观的国家级生态城。随着京承高速的全线贯通，可以说，密云不可复制的山水景观价值、城市规划价值以及宜居价值逐渐显现和被市场认同，密云也成为北京最具宜居价值新别墅生活圈。

从交通配套来看，项目距京承高速16出口1900米，开车5分钟就可以上高速，40分钟即可抵达三元桥。另外，城际公交线路也非常方便，980高速线每隔10分钟一班，长城环岛站柏林山水仅200米，非常方便。另外据北京关于密云的路网规划显示，北京至沈阳的京沈高铁规划全程690公里，设计时速350公里，在密云设停靠站点，京沈客运专线通车后，从密云到北京城只要20分钟。另外，城铁S6号线也提上规划日程；以后密云的交通路网将非常的方便。

从项目的生态景观资源来看:

从大环境来讲，密云的三大生态指标位居北京之首：一是密云全县森林覆盖率超过60%；二是水体质量达到国家二级标准；三是空气质量达到国家二级标准，绝大部分地区大气质量达到国家一级标准；加之密云依托白河、潮河规划的城市景观带和休闲产业带，可以说项目依托大的区位环境，宜居价值得以显现。

从项目周边的环境而言，柏林山水毗邻潮河，近观南山，与潮河及沿潮河建设的景观公园仅隔一条水源路，可以说足不出户，就可以亲近自然，饱览潮河、南山景观；另外，为了充分的拉近居住与周边自然景观的距离，我们在造景手法上，充分的利用台地、坡地、水系和密植的乔木，营造贴近自然的景观。

再者，从项目的产品本身而言，在产品上我们注重细节处理和品质的提升，别墅的户型面积维系在216-256平米，虽然面积上属于经济型别墅范畴，但是却融合独栋豪宅功能空间；二十余平米南向超大露台，首层4.5米的层高，餐厅挑空；每户两个南向豪华主卧套房，配有步入式衣帽间和卫生间；所有卫生间均采用明卫设计；断桥铝合金窗、安防系统等。

可以说，项目从产品细节品质、周边景观环境、社区景观、区位、交通层面及宜居层面均具有较强的竞争优势。从目前项目的销售情况而言，也充分证明了市场对项目的认同度。

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责任编辑/malan.villa

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