海信地产之快慢变奏曲矫文清如是说

——【家.国.60年】搜房庆祝建国六十周年高端系列访谈

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日李旭青岛搜房网-地产名人堂

[摘要] 矫文清告诉记者，“我们这代人在六十年中，只经历了其中很短的一段时间，我认为我们是最幸福的一代，作为行业从业者房产行业也赶上了行业快速发展时期，我也相信我们下一代会更幸福，我也相信行业发展会更快更好，比我们之前走过的路更快、更广，大家一定要有信心。”

寄语青岛、祝福祖国：

“六十年，我们只经历了其中很短的一段时间，也是最幸福的一段时间，作为行业从业者，行业迎来了发展的新时期，下一代会更幸福，我坚信房地产发展会更快更好。”

————海信地产总经理矫文清

海信地产总经理矫文清接受搜房网采访

快：截止至2009年8月底，海信地产回款30亿....

2005年，海信提出省域化战略，迅速在山东省内扩张，先后完成济南、青岛、潍坊、烟台、东营、即墨六个城市的布局。超常规的高速扩张，让海信地产迅速拉开与青岛开发企业的距离，并成功晋升为山东地产行业的翘楚，海信地产2007年销售额接近50亿元。在房产市场几近冰点的2008年，海信地产仍实现销售额32亿元。

事实上，创立伊始的海信地产，既没有资金上的绝对优势，土地储备量亦非雄厚，能创出“海信地产”品牌，并连续六年领跑青岛楼市，海信地产的发展速度让业内外震惊。而海信地产资金周转速度和开发能力也同样领跑青岛房企。海信地产董事长刘浩曾表示，这是一个“大鱼吃小鱼”的时代，更是一个“快鱼吃慢鱼”的时代，“在不同地段建设区域内的最高端楼盘”、“地段，地段，还是地段”的精品地产理念，让海信分布于青岛市内四区的数十个楼盘均成为所在区域的品质佼佼者。

对速度的强调，如果说刘浩提前给海信地产人打了“疫苗”，矫文清的实操，更让团队人不敢有丝毫懈怠。历经08地产寒冬，后市尚不明朗，海信地产已经提前于对手下手，据海信地产员工透露，“我们2月1日开始上班，2月3日开始报方案，月回款达2亿。”

当记者提及这段经历，矫文清更频繁提及的词语是“还是慢了”，她更坦诚表示，在海信地产08年内部总结会上，批评检讨最多的就是“反应迟缓”。“万科在市场风暴来前三、四个月，就做出了积极地反应。而我们对市场的灵敏度完全不够，之前青岛市场没有出现过这样的情况，大家更多期待市场能回暖；去年10月份，我们开始调整价格，加快对市场反应的速度和密度，而经过08严冬，我们对市场信号关注再没有放松过。”

密切关注市场，早于对手出手.....矫文清的“快”风格，让辛苦搏杀的海信地产人，再一次享受到数据飙红的快感。

截止至09年8月底，海信地产回款30亿......这个数据，清晰传递了一个信号，矫文清带领的海信地产团队，又有机会超额完成09目标。

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责任编辑/xuxiuhong.qd

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