9.20城建再创大学城地价新高国企制造地王神话

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月20 日谢逸枫搜房博客

[摘要] 广州番禺区大学城两块地块拍卖结果和笔者预测一样，理由也是一样，楼面价几乎也一样。2009年9月20日，广州城建一再拿出7月16日拍卖会上的气魄，再创大学城国企制造地王神话。番禺区新造镇小谷围（大学城DS1604 地块）经过21轮举牌，最终被城建2号以2.23亿元（包括底价为2.26亿元）人民币拿下，折合楼面价为6954元/平米。

2009年9月20日广州房博会最后一天土地拍卖会圆满完成，本次土地拍卖会共推出四块土地，番禺区大学城南区DS1402地块，天河区珠江新城D3-4 地块，番禺区新造镇小谷围（大学城 DS1703 地块），番禺区新

造镇小谷围（大学城 DS1703 地块），吸引了18家房地产企业报名参加(广州城建-广州腾越-广东华盛-广州中洲-上海城峰-广州珠光-广州合景泰富-广州宏康-广州新-东莞盈富-东莞深悦-广州尚泰-广州国翔-广州番禺奥林匹克-广州保利-广州鼎圣-沙河-广州粤),并且吸引了大批媒介和部分开发商及同行对本次拍卖会进行了强烈关注。

四块土地之中，仅有一块土地底价成交，是DS1402地块，地块为公共服务设施用地(R22)，占地面积5259平方米，容积率是0.8,总用地面积为42072平方，底价是707万元人民币,楼面价1680元/平方米,该地块仅有广东华盛投资集团一家参与竞价。另外,广州天河区珠江新城D3-4地块为商务办公用地（ C13),占地面积是5162平方米,容积率是6.65,总建筑面积是34348平方米,经过43轮强烈举牌，最终被13号合景泰富地产以4.65亿元(包括底价是4.7亿元人民币)竞得，折合楼面地价13538元。

其中广州番禺区大学城两块地块拍卖结果和笔者预测一样，理由也是一样，楼面价几乎也一样。2009年9月20日，广州城建一再拿出7月16日拍卖会上的气魄，再创大学城国企制造地王神话。番禺区新造镇小谷围（大学城DS1604 地块）经过21轮举牌，最终被城建2号以2.23亿元（包括底价为2.26亿元）人民币拿下，折合楼面价为6954元/平米。

另外一块是番禺区新造镇小谷围（大学城DS1703地块）经过16轮举牌，最终被城建2号以2.04亿元人民币(包括底价是2.07亿元)拿下，折合楼面价是7671元/平方米，打破了2009年7月16日在大学城DS1102地块楼面价，创造番禺大学城最高楼面价796元/平方米。（2009年7月16日广州城建集团一举独得DS1102和DS1601，以楼面地价7296元/平方米和楼面地价7149元/平方米拿下，房价至少在1.4万～1.5万元/平方米，这两块地在大学城升为名副其实的“地王”）

从2008年年底到2009年7月份，大学城住宅地块身价看涨，这一点仅从政府制定的土地起始价格已能看出。去年年底大学城地块起始价格仅为3000元/m2。今年7月16日拍出的大学城地块起始价格已升到3590多元/㎡，而最近推出两幅大学城地块，起始价格再攀升至4000元/m2，短短一年不到，起始价格就涨了1000元/㎡。

相关新闻：

直播:大学城再诞7671元新地王城建一举夺两地

房博会土地拍卖出地王黄文波称大学城还是处女地

大学城地块之热:这是寡头的胜利是少数人的胜利！

直播:大学城再诞7671元新地王城建一举夺两地

下一篇：内地富豪最喜欢居住十大城市广州榜上有名(图)

[1][2][下一页]

责任编辑/dongcaiyun.gz

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]