9月第2周天津市内六区房价逼近1万2 二手房量缩价涨

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月16 日每日新报

[摘要] 9月7日至13日，天津成交新建商品住宅33.4万平方米，环比上涨了38.7%，其成交均价为7456元/平方米，环比上涨了0.4%。

受房交会影响，上周本市商品房成交量大涨近四成，二手房市场则明显呈现量缩价涨的态势。

一周放量超三成

中原地产(天津)投资顾问部根据本市国土房管局公布的每日房价进行统计显示，9月7日至13日，天津成交新建商品住宅33.4万平方米，环比上涨了38.7%，其成交均价为7456元/平方米，环比上涨了0.4%。

8日-12日召开的秋季房交会给上周天津楼市形成强大的推动力，市内六区商品房成交价格更是借此机会逼近每平方米1.2万元大关。据统计，上周市内六区新建商品住宅市场成交5.65万平方米，环比上涨了1.5%，成交均价为11963元/平方米，环比上涨了3.1%。

上周本市成交量上涨最大的区域当数滨海新区。据统计，滨海新区共成交新建商品房10.75万平方米，环比上涨了137.3%，成交均价为7321元/平方米，环比下降了1.4%。环城四区新建商品住宅上周成交9.73万平方米，环比上涨幅度更是高达51.2%，成交均价为6864元/平方米，环比上涨0.8%。

二手房量缩价涨

上周本市二手房市场开始呈现量缩价升的走势。据统计，上周本市二手房市场成交16.8万平方米，环比下降了12%，成交均价为6057元/平方米，环比上涨了4.8%。

市内六区二手房上周成交7.72万平方米，环比下降了12%，成交均价为7692元/平方米，环比上涨了4.7%。环城四区二手房市场上周成交2.77万平方米，环比上涨了0.4%。成交均价为5203元/平方米，环比上涨了3.3%。远郊区县区域二手房上周共成交2.72万平方米，环比下降了24%，成交均价为3313元/平方米，环比上涨了0.5%。滨海新区方面，上周成交二手房3.56万平方米，环比下降了9.7%，成交均价为5278元/平方米，环比上涨了3.9%。

金九银十楼市高温

据了解，随着金九银十销售旺季的到来，不少开发商已经准备在房交会后的9月下旬到10月份陆续推出新增供应产品，预计新建商品住宅市场的成交还将保持一段时间的高位运行。

二手房市场由于卖家期望值的不断飙升，市场价格近期一直持续上涨，由此也造成了购房者对二手房市场的观望情绪日渐浓厚。业内人士表示，即使第二套住房贷款政策已经收紧，但由于卖家对于市场的反应有一定滞后性，同时价格追高情绪也难以迅速转变，因此二手房市场量缩价涨状况预计至少还将持续数周。

责任编辑/hujinwei.tj

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