http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日 扬子晚报
传统的“金九银十”又已到来,楼市“量跌价涨”的行情似乎不为所动。房价与地价齐头并进,业界对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。
来自中国指数研究院的统计显示,“金九”第一周,29个被监测的主要城市中,商品住宅成交面积环比上升的城市有13个,不到城市总数量的一半,而且成交面积环比上升的城市以中小城市为主;成交面积环比下跌的城市有16个,其中环比跌幅超过10%的占到11个,较此前一周又有所增加。
“当前房价下降的压力不大,仍会保持上涨,只是增幅会降低,同时销量将有一定幅度的下降。”金地集团董事长凌克日前出席2009国际房产投资高峰论坛时作出上述表示。
而在今年上半年,楼市“小阳春”逐步演变为“强势反弹”行情,房价快速上涨搅热了土地市场。厦门、重庆、北京等城市接连拍出了多块高价“地王”,地价疯狂的时代卷土重来。
房价、地价飙高之际,业内人士对房地产“泡沫化”的担忧与日俱增。有关部门近期先后祭出了严打开发商“捂盘”、“囤地”的措施,然而这能否去除房地产“泡沫”有待时间检验。
金地集团董事长凌克认为,一线城市房价涨幅远高于二、三线城市,其房地产“泡沫化”程度也远比二、三线城市大。近年来,由于二、三线城市商品住宅销售额占全国的比重不断增大,一定程度上冲淡了全国房地产“泡沫”含量,也掩盖了一线城市房地产“泡沫”危机。
业内人士指出,一旦房价、地价持续飙高,阻碍内需拉动,同时又增加银行坏账风险,导致政策转向,将使楼市再度进入“拐点”,面临新一轮的深度调整。
专家预计,今年下半年,政府的房地产调控措施将以增大微观市场的供应以平抑高位运行的房价为主,楼市出现“拐点”的可能性不大。
延伸阅读：
9月新开小户型楼盘全景看房第二季报名
· 不是人民币不值钱，只是物质涨太快 qinya
· 别被地王吓倒 今年广州货真价实“ 许荣平
· 2009年房价为什么这么高 Nic
· 八成人认为幸福与房子有关 Nic
· 调整结束,楼价上升--2009年 广州吴
· 广州楼价明年难降 Nic
· 广州将晋身"万元楼价城市" 连续 广州吴
· 房子让80后垮掉? Nic
· 这样的人永远买不到房子的 qinya
· 爱与被爱的选择[问题} Nic
· 2009年8月广州二手房销售价格.. 09.23
· 2009年7月广州二手房销售价格.. 08.17
· 2009年6月广州二手房销售价格.. 07.13
· 2009年5月广州二手房销售价格.. 06.23
· 广州2009年4月二手房价格指数.. 05.14
· 2009年7月 广州普通住宅租赁.. 08.17
· 2009年6月 广州普通住宅租赁.. 07.13
· 2009年5月 广州普通住宅租赁.. 06.23
· 2009年4月 广州普通住宅租赁.. 05.14
· 2009年3月 广州普通住宅租赁.. 04.10
