http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 杭州网-每日商报
一边是杭城二手房的高价运行，另一边是成交量的一路下滑。据杭州透明售房网数据统计，上周杭城五大城区一共成交了890套二手房，比前一周减少了91套。同时，上周也是杭城5月份以来二手房成交量最低的一周。
“现在二手房需求有明显的萎缩，我们估计了一下，上门店的客户量减少了15%左右。”裕兴不动产相关负责人说，目前房价坚挺，市场上出现了观望的苗头，成交量下滑是最好的见证。另据统计发现，杭城二手房成交难再现五六月份红火的势头，近两个月的成交量逐月下降。杭州五大城区8月二手房成交量比7月下降了9%；7月份的成交量比6月降低了6%左右。
但是，二手房成交价格没有受到成交量下跌的影响，依然走高。上周杭城二手房成交均价为15559元/平方米，比前一周高了7元/平方米，价格略涨的同时又创下了单周二手房成交均价的新高。价格不断上升，使得同样的总价，能买到的面积却越来越小。上周杭城二手房成交的套均面积为80平方米，比前一周减少了6平方米。
“价格实在太高了，面积不到90平方米的二手房，总价就上百万元了，让很多想买房的年轻人吃不消。”一位业内人士感叹，现在成交的热点都是老小区的二手房，因为这些小区内小面积的房源多，总价能控制在100万元以内，100万元是大多数首次置业者能承受的极限总价。这也使得老小区二手房的单价一再冲高，上周成交量前十的小区中，景芳、翠苑、朝晖二手房成交均价已达14000多元/平方米，三塘和大关等小区二手房成交价格已达13000多元/平方米。
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