http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 中国新时代
幸福是相似的，但不幸却各有不同。前半句适用于描述2009年上半年的房地产企业，而后半句适用于描述2008年下半年的房地产企业
2007年房地产市场经过了前一阶段的调控压抑后，需求短时间内爆发，成交势头迅速回转变热。然而，好景不长，2008年初以来，全国市场骤然滑入低谷，直至2009年年初，被压抑了一年之久的购房需求重新释放，引燃了2009年的楼市火爆。
楼市嬗变：热-冷-热
进入2009年以来，国家救市政策效果初显，各城市的楼市成交逐步回升，减价优惠逐渐减少，提价现象屡见不鲜，到了5月份全国市场出现了全面回暖态势，上海等城市创下了2008年以来的成交新高，全国房价也呈现普涨态势。
同时在经济逐步复苏，通货膨胀预期不断增强的背景下，投资客纷纷进入房地产市场，推动了高档住宅、别墅产品等投资性物业的热销。
从2009年上半年的成交量来看，多数城市同比大幅上升，合肥、海口与去年同期持平，主要是因为这两个城市受全国市场低迷影响较小，去年下半年当地市场才逐步下行。
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