http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月2 日 南方日报
自6月房价飙升以来,广州楼市成交量近两月出现了持续萎缩。阳光家缘数据显示,8月份广州一手住宅网签成交总量达6445套,环比下跌3.1%。这是继7月份成交量下跌4000套后再度下跌的月份,广州楼市量价齐升的美好时光一去不返。
成交连续两月下跌
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数据显示,上月增城、白云和花都等郊区成为成交大区,但花都区成交量从7月的1586套锐减至838套,网签成交量下跌47%。而在8月,荔湾区和越秀区仅分别成交了272套和200套,两区之和也比不上海珠区的网签成交量。
高价楼盘难敌“4字头”
值得一提的是,从全市最畅销的10个楼盘价格监控看,只有3个楼盘是万元以上楼盘,其中珠江新城某公寓最贵,售楼部报价17000元/平方米,4字头的楼盘一共占去了6个席位,价格最低的楼盘报价仅4121元/平方米。
满堂红地产研究部总监龙斌分析,这说明多数自住买家、长期投资者会选择低价房入市,很多买家“不是买不起,而是觉得房价上升过快,出手更加谨慎”。同时,市区一手房供应量减少,也是造成高价盘成交少的原因。
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