万科董事长王石：“宁可踏空也不冒进”

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月28 日新快报

[摘要] 王石说：“今年的房地产市场是典型的政策市，我们宁可踏空，宁可错过一些机会也绝不冒进。”

8月22日，万科股份有限公司董事长王石来到广州，在南国书香节和中山大学EM-BA课堂连开两场签售会，为新书《徘徊的灵魂》造势。在活动现场的问答环节中，王石说：“今年的房地产市场是典型的政策市，我们宁可踏空，宁可错过一些机会也绝不冒进。”

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市场还没到拐点

因为2007年的“拐点论”，王石处于舆论的漩涡之中。上周六在新书签售会现场，当被问到对当前房地产市场的看法时，王石表示，“今年以来国内一线城市的房价有一定程度的上涨，但目前中国的房地产市场还没有达到拐点。”他认为，当前国家出台政策对房地产行业进行微调，这一动作是及时的、正确的，有利于房地产市场的长期健康发展。

二套房贷政策是变数

关于楼市未来走向如何，王石表示出谨慎的态度。他认为，最大的变数就在于银行的二套房贷政策，“银行系统内部已经开始控制二套房贷。虽然现在执行得较宽松，但只要二套房贷政策严格执行，对房地产市场影响就会非常之大。从短期看，市场还有比较多的不确定性。”

谈到万科的发展策略时，王石再度强调了谨慎的重要性，“万科绝对不去争拿地王，不当价格的领跑者，我们只做价格的追随者，宁可踏空几个月，宁可错过一些拿地的机会，也绝不冒进。”

不要太在乎国企的规模

对于房地产企业“国进民退”的现象，王石表示，不要太在乎这些企业的规模，“难道他们能比摩托罗拉、可口可乐还要厉害吗？这些洋巨头进入中国，手机业、饮料业仍然有民营企业发展的机会。不要太在乎现在的国进民退，中国的改革是渐进式的，有时候是国退民进多一点，过一段时间又会表现为国进民退多一点。”

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