http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月26 日 广西新闻网-当代生活报
不少居住危旧房改住房的南宁市民，都怀有这样的一个期盼，希望能改善目前的居住环境，能居住得更加舒适、惬意。而记者昨日从南宁市房改办获悉，随着危旧房改住房政策在南宁市“落地”，距离实现居住梦想的这一天越来越近了。
8月17日，南宁市印发了《有关贯彻落实<广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法>的实施意见（试行）》（以下简称为《实施意见》），明确提出南宁市力争利用5年时间基本完成危旧房改住房改造任务，并进一步细化自治区出台的相关政策，使南宁市的危旧房改住房改造更具操作性。
“我们这里最近刚成立了业主委员会，危旧房改住房改造，是否要先经过业主委员会讨论决定呢？”“有些房子早已转手卖过多次，有过多个主人，到底是谁能参与改造呢？”……
每次有关危旧住房改造的政策出台，总会引起南宁市民的广泛关注，此次也不例外。在南宁市出台危旧房改住房改造的相关实施意见后，在南宁市民当中引起了不小的“波澜”，大家在阅读文件的同时，提出了许多和实际操作有关的问题。昨日南宁市房改办的荣炳录副主任接受记者采访，对南宁市危旧房改住房改造当中的常见问题进行了解答。
谁来做主？
业主委员会可担起重任
热心“追踪”危旧房改住房改造政策的胡女士曾多次致电本报记者，想了解南宁市实施危旧房改住房改造的相关问题。胡女士所居住的南宁市北湖路上的一个老小区，按照相关政策，符合危旧房改住房改造的条件。由于小区内最近刚成立了业主委员会，她想知道业主委员会能否在改造当中“扮演角色”。
解答：“此次南宁市的‘实施意见’从多方面细化了自治区的政策，增强了南宁市危旧房改住房改造的可操作性。”南宁市房改办的荣副主任说道。他提及的政策细化中，就包括了实施改造主体的明确。
原来在实施改造过程中，必须要有一个实施主体来牵头开展建设，也就是平时所说的建设单位，由它来承担相关的法律责任。在《实施意见》中明确规定，实施主体必须是土地使用权单位或业主委员会。在确定实施主体后，由实施主体通过招投标方式选择具有相应资质的房地产企业或者建筑施工企业来代为建设。
荣副主任说，之所以将业主委员会列入实施主体当中，是因为考虑到危旧房改住房改造是一项民意工程，必须要在全体产权人同意的情况下才能开展，而业主委员会在收集民意方面具有一定优势。
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