http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月26 日 周蕾 成都搜房二手房网
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由于房价的不断攀升，宽松的二套房贷已经越勒越紧，成都部分楼盘开始涌现退房热，针对这一现象，社区置业专家蒋平在坐客“大话经纪”访谈时作出了自己的判断与分析。
在见证过07年楼市火爆景象后，08年因为市场因素和金融风暴因素，房产市场开始有一些下跌，其实从今年3月份开始，处于楼市整体的市场需求量非常旺盛的阶段，之前成都也受到很多方面的影响，一个是需求量的压缩，很多购房者没有下定决心来购置房产，另一个就是地震因素和金融危机的因素。
今年二手房市场呈井喷态势，由此可见房子的需求量还是很大的，因为要租房的还是要租房，要结婚的还是要结婚，都是有需求，有需求就一定有市场。至于退房潮，由于很多客户以前就有购置房产，办理过相关贷款的业务，银行这一次紧缩，如果把二套房作为投资的话，相对就有一个打击。坚持认为房产可能会继续作为投资市场，就是非常盲目的，如果做一个转向，大部分人会因为自身一些信用问题，或者说他本身的信用导致他不可以持续去做二手房贷款，那么对整体的市场就会有很大的制约作用。大部分人现在都还处于比较盲目的阶段，之前出现过的楼市“小阳春”，又怕“倒春寒”的出现，迫使很多人转变为观望和观察的阶段。可能下半年之后，整个国家的政策比较稳定，包括股市很好的带动之后，未来的房产也会走向一个好的局面。短期内大家的恐慌也是很正常的。
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