深非改善型二套房享七折?仍有银行"顶风作案"

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月15 日搜房业内论坛

[摘要] 本周三，深圳银监局召集工农中建和交行五大国有银行深圳分行信贷部门的负责人开会，重申信贷政策，提醒银行防控风险。在市场监管渐趋严厉的情势下，昨日，记者多方走访后发现，仍有银行“顶风作案”，称非改善型二套住房仍能享受首付两成、利率７折的优惠。

深圳银监局严格监管银行房地产贷款市场情势下，记者调查发现，仍有银行在“顶风作案”

“深圳收紧二套房贷，７折利率将成历史。”近日，针对银监会和深圳银监局轮番出台文件加强银行的房地产贷款市场监管，有媒体曾这样预言。本周三，深圳银监局召集工农中建和交行五大国有银行深圳分行信贷部门的负责人开会，重申信贷政策，提醒银行防控风险。在市场监管渐趋严厉的情势下，昨日，记者多方走访后发现，仍有银行“顶风作案”，称非改善型二套住房仍能享受首付两成、利率７折的优惠。

表面抵制违规

曾于周三参加过此会议的某国有银行深圳分行信贷部的负责人向记者介绍，在此前下发《关于进一步规范房地产贷款业务的通知》之后，此次深圳银监局再向五大国有银行深圳分行信贷部门的负责人重申了房贷纪律，并表示一旦发现银行有违规房贷情况，将严肃处理。他个人感觉深圳银监局对规范二套房贷市场秩序的决心很大。他认为，不管之前各家银行如何操作，但现在应该不敢越雷池半步。

依据深圳银监局要求，深圳银行应执行的房贷政策是：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以下的，贷款首付款比例不得低于２０％；对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的，贷款首付款比例不得低于３０％；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于４０％；对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。而贷款利率方面，７折利率优惠仅限于购买首套自住房和改善型二套住房。

如上述人士所说，各家银行信贷部的相关人士在接受记者采访时均表示，目前严格执行银监会和人民银行的房贷政策。

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责任编辑/yecuiping.sz

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