30家房企圈钱千亿专家称房企融资影响房价股价

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月11 日鲁凤奕薛蓓中财网

[摘要] 据不完全统计,截至近日,30余家房地产企业正在进行A股或H股的上市计划,资金总规模预计上千亿元。随着今年房市的转暖,房产企业一窝蜂上市融资,对市场是利是弊,又带来什么样的投资机会?

据不完全统计,截至近日,30余家房地产企业正在进行A股或H股的上市计划,资金总规模预计上千亿元。随着今年房市的转暖,房产企业一窝蜂上市融资,对市场是利是弊,又带来什么样的投资机会?

个例:恒大最快9月在港上市

随着近日中国建筑和北京金隅分别登陆A股和H股市场,国内房地产企业正启动又一轮上市进程。昨天记者获悉,恒大地产计划于今年9月至10月在香港上市。恒大原定于去年3月底上市。由于此前其已经通过港交所的上市聆讯,所以此次重新上市的准备工作较为简单。据香港媒体报道,目前该公司已向港交所递交上市申请A1表格,如果一切顺利的话,预计最早可以在9月或10月上市。据悉,恒大集资额初步介乎10亿-15亿美元,即约68亿-102亿人民币(78亿-117亿港币),以集资额计算,这将成为今年集资额最大的香港新股,亦将是今年首只集资额超过百亿港币的新股。此外,据计算,恒大的市值将有可能达到880亿元人民币(1000亿港币)以上,有望超过碧桂园等国内房地产股市值。截至6月30日,恒大上半年成功实现总销售额127亿元,开工在建面积1006万平方米,两项数据均创历史最高水平。公司资产负债率为71%,属房地产行业偏低水平,较为理想。其董事局主席许家印表示,恒大下半年欲完成销售金额180亿元。

板块:万科等30家房企融资热

此外有消息称,包括南国置业、中信地产、宝龙集团等在内的30余家房地产企业也正在进行A股或H股的上市计划。已经进入A股申报程序的有4家,1家已经通过证监会发审委的审核。万达等知名企业将有望在A股上市,而富力地产、复地集团等香港上市企业则准备回归A股。业内人士预测,从目前募集的额度看,如果这30余家房地产企业首发成功,资金总规模将超过1000亿元。已经上市的房产股也纷纷进行增发、发债等再融资行为。根据数据显示,A股市场中,截至近日,已完成增发的公司中,房地产公司就有6家。保利地产于上月获准非公开发行63760万股,募资不超过80亿元。本周,有消息称房产板块龙头万科也将再融资。

投资:适合股市长期战略性配置

作为一年多来首只登陆A股的建筑地产股,中国建筑受到的青睐激起了房产企业的上市热情。房地产一直是热门板块,重企IPO、再融资之路后,更多杀入市场的上市公司,对该板块的投资价值会有影响吗?

"A股目前主营业务为房地产的企业已有140家,"富国基金策略分析师张宏波认为,只要长期看好中国经济,那当然房地产行业是一个值得关注的行业。他举例,上海内环房屋均价年初是22000多元,现在是31000多元,上涨了40%左右。就A股来说,房产仍然是支撑其他行业的一个重点板块,比如近期下游行业化工板块的上涨,和房地产也有关系,"房地产板块影响的行业,有30-50个。"业内人士普遍认为,房地产作为国民经济的支柱行业,目前为止,仍然是最好的抵御通胀的投资产品。通胀预期往往催生房地产市场的火热,反映在资本市场上,就是房地产板块股票的上涨。因此,只要长期看好中国经济增长,就必须要对房地产作长期的战略性配置。而上市房产优质企业的增多,则为投资者长期资产配置带来更多选择。

世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！

推荐阅读：

2009搜房网业主篮球赛首轮个人技术排名出炉

"疯狂一天"多盘遭排队抢号 2000套房源不够卖

南京房价超过了1年前但新房价格仍比1年前低

[1][2][下一页]

责任编辑/wuqian2009.nj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]