http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月6 日 房地产门户搜房网
搜房网讯 进入8月，存量房也像8月天气一样，缺少了7月份的高温酷暑，和一个个成交高峰。节奏和缓平稳，交易量渐趋稳定。根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据，8月5日北京新发布房源559套，住宅房源536套；存量房网上签约1080套，其中住宅网签1003套。
存量房交易趋于稳定，是不是意味着楼市的非理性因素不复存在，市场逐渐成熟？情况并非如此，人民日报撰文《减少“羊群效应”的危害 让楼市少些疯狂多些理性》，该报道指出，目前市场上的非理性因素依旧存在，其中“羊群效应”是很典型的非理性行为。
所谓“羊群效应”，是指市场上存在那些没有形成自己的预期或没有获得一手信息的投资者，他们将根据其他投资者的行为来改变自己的行为。事实上，消费者很容易为氛围所影响，“羊群效应”就是一种跟风行为，它表现了一种从众心理。 所有“羊群行为”的发生基础都是信息的不对称性和不完整性，信息会影响市场人气。
因此，减少楼市非理性因素，有赖于各界的共同努力。不仅需要房地产商和中介公司对楼市的健康引导和操作，也需要政府部门和媒体对信息的及时公开，对购房者的正确决策提供充分正确的信息指导。这样，楼市的成熟和理性化才指日可待。
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