http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月5 日 蒋悦飞 搜房业内论坛
“交楼样板房”不同“展示样板房”——
装修：“交楼样板房”和交楼标准一致；“展示样板房”经过装饰以提高商品房档次，购房者看不到房屋本来结构，容易造成误导。
审批：“交楼样板房”施工完毕后经管理部门检查，办理预售许可证后不许变更；“展示样板房”无此限制。
撤销：“交楼样板房”只能在收楼通知发出后3个月及与样板房同一期的商品房取得《商品房权属证明书》后才能撤销；“展示样板房”无此限制。
上海住房倒塌事件给住房建筑质量再次敲响警钟。昨日，全省住房建设质量工作会议在珠海召开，省建设厅表示，将在全省推广“交楼样板房”制度，和交楼标准完全一致，供业主对比。
交楼标准样板房（简称“交楼样板房”），不同于开发商定义的“样板房”，要求房地产开发企业在商品房预售前，按照商品房销售合同装修标准和设计文件要求提前施工完成，日后用于施工、开发企业销售和房屋交付给业主时作为参照。
交楼样板房制度，要求以同一期交楼标准设置一套，同时兼顾方便业主参照的原则可以设置多套。样板房内各部位必须在显眼处明示建筑材料的名称、规格，但不得用“高级、名牌、优质”等不确定字眼。
交楼样板房施工完毕后，开发企业在申办预售许可证前向建设部门提出检查申请，由质监站和房管科进行现场检查，检查结果作为办理预售许可证及进行分户验收的标准。办理预售许可证后，不允许变更样板房。
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