http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月14 日 房地产门户搜房网
房地产谘询公司仲量联行(JonesLangLasalle)管理人士周四称，由于供应过剩，中国一线城市写字楼租金今年将继续下滑，但表示，高端住宅地产市场有稳定迹象。
经济预测者密切关注房地产市场以衡量中国经济复苏的力度。写字楼大量闲置可能意味着短期内新建筑投资会较少，但二线城市的情况要好一些。
仲量联行亚太区首席执行长AlastairHughes称，住宅地产需求是经济活动的领先指标，而商业地产则通常是一个滞后指标。
仲量联行北京的董事总经理JulienZhang称，该公司跟踪的高端住宅地产第二季度小幅反弹，北京较上季度上涨大约1%，上海上涨1.5%。仲量联行称，截至3月，豪华单元住宅价格已经较去年第三季度最高价格下跌10%。 尽管出现反弹，JulienZhang表示他预计高端单元住宅租金在年底前将继续下滑。 原因主要在于此类市场的租赁主要与海外人员有关，而多数跨国公司正在削减成本并让海外人员回国。
因此今年以来北京的写字楼租金已经下滑了13%。JulienZhang表示，他预计下半年租金将再下滑5%-7%，因另外110万平方米新写字楼面积将上市，令总供应面积增至990万平方米。他补充称，中央商务区写字楼租金可能会下降更多，全年降幅可能高达25%。 2010年和2011年上半年，北京还将有150万平方米新写字楼面积入市。
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