何庆祥：鼓励住房消费政策为房产行业发展推波助澜

“影响中国网络房地产100人”高端访谈系列

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月8 日郑海燕广州二手房-搜房网

[摘要] 1999年，中国最大的房地产门户网站——搜房网正式成立，时至今日，10年的不断发展进步历程中，搜房网经历了中国互联网的蓬勃，见证着中国房地产行业的繁荣，体会着中国网络房地产行业从无到有，从地铺销售到网络营销的巨大行业转变。

1999年，中国最大的房地产门户网站——搜房网正式成立，时至今日，10年的不断发展进步历程中，搜房网经历了中国互联网的蓬勃，见证着中国房地产行业的繁荣，体会着中国网络房地产行业从无到有，从地铺销售到网络营销的巨大行业转变。

为纪念中国网络房地产10年，进一步加强网络与房地产的紧密结合。2009年6月，搜房网在北京、上海、广州、深圳等重点城市启动“影响中国网络房地产100人”系列高端访谈，访问100个见证这中国10年地产发展的地产领袖、网络精英,讲述房地产行业10年发展历程，再现房地产行业网络化营销10年飞速发展，述说10年间行业经典事件、感人故事。

何庆祥，现任广东德诚行地产代理有限公司总经理，入行至今已经超过10年时间。期间房地产行业由被约束到开放慢慢发展壮大，如房改房解封上市交易、银行按揭买楼流行等，何庆祥置身其中体会深刻。

以下摘录谈话部分精彩内容：

请何总谈谈入行以来对我们房地产市场印象比较深刻的事。

经历了1997年亚洲金融风暴，1998年当时的楼价跌得比较厉害，而当时的二手市场也真得是刚刚起步，那时候二手交易时间比较长，税费高，交易的量也比较少，所以当时二手交易市场很平淡。

直至1999年政府推出房改房解封上市政策，广州的二手市场才掀起很大的波浪，并助推了这个行业发展。我们知道上一代人很多都是政府分配房子住，分了房子是不可以卖的。1999年政府为了鼓励住房消费，开放房改房上市参与买卖，同样，在90年代政府开放银行贷款，按揭买楼降低了买楼门槛。后来楼市节节上升同这些有利政策是分不开的，我想这两个政策对广州的房地产市场起了推波助澜作用。

网络营销这方面何总怎么看待？它具备怎么样的优势？

早期中介行业在工作的时候是用白纸用字记录楼盘信息，后来就开始有网络，刚开始只是公司的内部网络，用来整理盘源和客源。到2002、2003年开始有网络放盘、网络宣传等，慢慢发展，越来越被人们接受，也给这个房地产行业带来了更多的宣传渠道。

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责任编辑/zhenghaiyan.gz

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