http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月8 日 厦门商报
二手楼市
7月的天气越来越热，厦门的房价也不断上涨。但二手房的交易量却并未受到影响，从5月下旬来，办理二手房交易缴纳税费的人流量成倍增多。
各二手房中介的相关负责人称，为办理二手房过户缴税手续，需起早贪黑排队。但同时，各大房产中介又遇到有经验、素质人手紧缺问题，忙着招兵买马时，却意外地招收了一些高学历的大学生加入到二手房行业中来。
过户限号经纪人需起早贪黑排队
“6月比5月的交易量又上涨了30%左右。”
征厦房产总经理王德旺告诉记者，去年积压了一整年的刚性需求今年不断释放。5月以来，改善型的需求逐渐增加。目前房价虽仍不断上涨，但交易量有增无减。
位于瑞景一带的欣厦三悦房产店长彭海军也表示，与5月相比，瑞景一带的较高端楼盘的房价，6月平均又继续上涨了1000元/平方米左右，交易量上涨了20%左右。其中面积120平方米以上，总价130万以上的大户型房源占据了主力。
成交量不断上涨，对于房产中介来说，本是件令人高兴的事。但近来，到房管局办理二手房交易缴纳税费手续，作为交易必经过程之一，让二手房中介的经纪人犯愁。
“每两三天，早上6点钟就要到房管局排队，才能排到第四个的位置。”吉房房地产万合加盟店总经理陈惠军介绍，特别是周末，办理二手房交易缴纳税费的人流量特别多，“到早上八九点时，队伍都排到门外去了”。
出现排队办手续难的现象，是因“从5月开始，交易量不断上涨，每天排队办理过户缴税的人流量过多，这给本来就繁琐的过户手续又增加了难度，房管局不得不进行限号了”，王德旺告诉记者。
急需人才 引来大学生当房产经纪
据了解，3月起，不少房产中介就开始登出招兵买马的讯息，当时需要一批人收集大量的房源，人员相对好招。而到了5月，有经验、高素质的人才更为棘手，更为难招。
“在这时，招收有经验的老经纪人将是公司的及时雨。”陈惠军表示，目前，店里急需要招收有经验的老经纪人20个左右，但招了近两个月，人员还没到齐。
除招收有经验的老经纪人外，部分房产中介意识到，在老经纪人难招的情势下，可以招收一些高学历、高素质的大学生群体加入到二手房中介的行列中来。
屋间道房产经纪人陈先生告诉记者，“公司近来招了一个刚毕业的大学生进来，他能力很强，专业知识掌握得特别快，很快就上手了。”
“近来，公司也有一名英语过了六级的本科生加入到队伍中。”王德旺表示，原来，二手房市场门槛不高，但随着二手房市场不断规范化，二手房行业要求的人员综合素质也将不断提升，特别是遇到高端客户时，必须要有高学历、高素质的人，才能很好地与之有效沟通。
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