http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月4 日 搜房房地产企业版
2009年上半年中国主要城市住宅市场交易情报
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2009年上半年，中国主要城市住宅市场强劲反弹，需求表现旺盛，市场成交量基本恢复到2007年上半年水平。
市场现状： 2009年上半年，全国主要城市住宅成交面积同比有明显增长，市场活跃度显著提高，北京、天津、重庆、深圳、杭州、武汉等重点城市同比增幅接近或超过100%。深圳的成交量同比更是增长150%。就价格而言，除上海、长沙个别城市外，其他城市价格同比均有所下调，结合需求情况表明2008年下半年的价格回调带来了市场购买力的提升，保持目前的价格水平将有利于房地产市场稳定发展。
市场分析： 2009年以来，各城市住宅市场成交量的明显回升，一方面是由于2008年低迷的市场下压抑的刚性需求的释放，另一方面是由于各城市在2008年末各种救市政策效应的逐渐显现，因此随着价格的理性回调与金融信贷支持这两方面带来的个人购买力相对提升，市场需求逐步得到释放。
市场预测： 虽然6月份未能延续前四个月绝大多数城市住宅成交量持续走高的态势，但同比往年同期水平，市场仍然相对活跃，在未来的7、8月传统销售淡季，成交量仍有可能继续下行，但随着各层面对未来市场预期的看好，下调空间不大。
| 城市 | 供应情况 | 完成交易情况 | 成交价格 | ||||
| 可售套数 | 可售面积 （万㎡） | 成交套数 | 成交面积 （万㎡） | 同比 | 成交均价 （元/㎡） | 同比 | |
| 北京 | 109547 | 1471.59 | 83428 | 943.45 | 92.75% | 12480 | -3.61% |
| 上海 | 40304 | 566.9 | 114887 | 1231.43 | 39.33% | 10208 | 15.11% |
| 天津 | 53252 | 559.08 | 111.84% | 6830 | -3.92% | ||
| 重庆 | 124114 | 1280.43 | 123348 | 1127.06 | 91.09% | 4053 | -1.90% |
| 深圳 | 36537 | 401.4 | 40999 | 384.86 | 149.19% | 12211 | -4.64% |
| 广州 | 31952 | 385.36 | 60849 | 639.93 | 81.42% | ||
| 杭州 | 15954 | 223.74 | 33113 | 363.49 | 141.06% | 12770 | -10.29% |
| 南京 | 31799 | 40826 | 442.62 | 82.70% | |||
| 武汉 | 60919 | 638.59 | 124.61% | 5143 | -8.43% | ||
| 成都 | 194309 | 1504.38 | 70479 | 609.29 | 76.30% | ||
| 苏州 | 28275 | 411.3 | 33330 | 403.96 | 106.49% | 6744 | -3.77% |
| 青岛 | 39220 | 555.82 | 33770 | 335.62 | |||
| 宁波 | 87155 | 618.42 | 32312 | 312.89 | 178.11% | 9328 | |
| 厦门 | 19074 | 232.02 | 20631 | 246.69 | 363.70% | 7675 | -28.79% |
| 福州 | 36757 | 265.29 | 26125 | 291.06 | 282.37% | 6777 | -8.94% |
| 东莞 | 78487 | 30317 | 309.14 | 104.80% | 5894 | -9.44% | |
| 济南 | 10534 | ||||||
| 长沙 | 81629 | 848.06 | 82.06% | 3812 | 4.94% | ||
| 哈尔滨 | 86919 | 966.48 | 15254 | 152.56 | |||
| 海口 | 44316 | 10040 | 116.16 | ||||
| 徐州 | 30449 | 321.08 | |||||
| 扬州 | 8644 | 113.62 | 4994 | ||||
| 温州 | 7512 | 109.04 | |||||
| 贵阳 | 27945 | 347.66 | |||||
| 昆明 | 26688 | 258.38 | 5380 | ||||
| 包头 | 15741 | 178.3 | 3127 | ||||
| 蚌埠 | 12060 | 126.41 | 7833 | 83.7 | 3618 | ||
| 惠州 | 7532 | 103.3 | 5783 | 68.86 | |||
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