http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 搜房网综合 搜房网综合
◆第一部分——今日大事件
今日大事件：广州楼市：2009年PK2007年——2009广州楼市半程报告
2007年上半年，楼价一直缓步上涨，到了8、9月突然飙向顶峰，“日光盘”、“海鲜价”充斥一时。直到“9·27”房贷新政出台，犹如当头棒喝，楼市由此急转直下，步入长达一年多的低迷期。买家在2007年完全被“追涨”的狂热心态控制着，百万元的置业门槛使得首次置业者基本出局，剩下在楼市里“玩”的几乎全是在股市里赚了大钱的投资客。从2008年到今年初，在低迷的气氛中开发商不得不向理性回归，价格逐渐回调，加上救市利好政策的不断催谷，市场慢慢复苏，买家终于壮着胆再次出手了。压抑了一年多的消费力一旦释放，市场马上红火得连开发商都大呼“没想到”，于是他们又开始步步抬高楼价试探市场，买家还是继续追捧，房地产市场就这样莫名其妙地回暖了。目前的楼价似乎又再次重演首次置业者不能承受之高的局面。
不过，无论下半年楼市走势如何，可以肯定的一点是，买家经过2007年的历练，心态已更加理智，更有风险意识，应该不会疯狂再现了。
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