搜房十年：网络改变地产梦想创造奇迹

第十六期华南地产论语

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日房地产门户搜房网

[摘要] 十年前，你能想象得到足不出户就能买楼吗？今天，网络的出现令这不再是空想。咨询、看房、预约、排号、团购都能通过网络得到实现，而且由于这种模式的真实性、全方位性及跨地区的广泛性使其越来越受到人们的青睐。本期华南地产论语，我们邀请房地产著名业内人士为您解读。

搜房十年：网络改变地产梦想创造奇迹

未来的前景会是怎样的？

钟总一直坚持中产阶级消亡论，我认为有钱的标志阶级是城市经济发展的标志物，我很想问一个问题，广州的个体工商户都到了哪里去了。这是微观也是宏观的问题，如果2003年购买一手房的话，首付十几万就可以进行投资了，我相信2003年黄总和黎总很清楚，当时购买房屋的概念跟现在是完全不同的，十五万元是不够首付的，其中的变化，我认为是资产的价值重估，这是建立在怎样的基础上，应该说是建国以来五十多年来民间积累财富的表现形式，通过住宅这种方式表现出来的，这些财富是存量的，例如很多人大学刚毕业就购买房屋，并不是他们的金钱而是他们父母的钱，这是存量的钱，转变为住宅消费和住宅投资，因此增幅是凶猛的。我们父母这一辈人是没有住宅投资的概念，以前人们是没有理财概念的，经过2003、2007年的启蒙后，大家都知道，原来资金不仅仅是存在银行，还可以购买房屋，这就是价值重估的问题。

以前的个体工商户哪里去了，广州八、九十年代个体工商户的情况是新兴财富的创造力量，广州的变化离不开他们，当年他们积累的财富已经转换成为住宅沉淀下来，今天二、三十岁的人，他们新增的财富会以怎样的方式表现出来，这就是我的疑问，例如电子商务会是未来财富流向的方向。

阿里巴巴在香港上市，吸收的资金量都超过了4000亿元港币，说明房地产是最传统的产业，中国几千年小农情绪就延续到房地产，网络是最虚拟的，目前已有的各个行业中是最虚拟的行业，最虚拟的行业和最传统的行业吸引的资金量是差别的，因此我抛出这个新的问题。

主持人司智：问题太大了，没有人可以回答的了，也无法预测未来的经济走向，年轻一代的压力是很大的，因为要购买房屋。

王瀚：现在出来的80后，例如现在毕业的应该是85后，因为价格水平不一样，他们未来的命运也是不同的。

黄韬：要继续前进，加油。

主持人李洁瑶：肖大侠是80后，是否感觉到压力。

肖文晓：没有感觉到。

王瀚：如果家庭环境好的话，刚好可以赶得上低谷，可以购买房屋。现在80后，可以碰到怎样的机会。

韩世同：2013年就有机会了。

主持人司智：谢谢各位嘉宾发表了很多精彩的观点，我们会将敏感的信息加以隐藏，其他的信息都会分类的加以引导，谢谢各位嘉宾的到来。