http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 地产中国网
根据仲量联行的最新调查，台北市中心的跨国公司已经开始搬迁至市郊，加之有新项目入市，台北甲级写字楼的空置率已达到13.81%。仲量联行预测，今年的整体空置率将会升至20%。
退租面积将近10万 空置率预计升至20%
台北二季度甲级办公楼市场的退租面积约为3,600坪(11,800平方米)。据仲量联行的预测，今年的退租面积将达到近10万平方米，相当于经济景气时一整年的吸纳量。而值得注意的是，2001年市场谷底时的退租面积也仅为7万多平方米。今年甲级办公楼空置率预估会升高到20%。
仲量联行副董事总经理吴瑶华表示："过去只考虑设址台北市中心的跨国公司已经开始搬迁至市郊，其中最热门的区域为内科。依据我们掌握的市场资料，已经有近17,800坪(58,807平方米)面积的租户将搬离甲级办公楼。"
尽管台湾向大陆企业开放，2010第二季之前，办公楼面积需求仍很难有明显的增加。大陆企业要正式入驻台湾办公楼，必须先签署两岸金融监理备忘录(MOU)及完成两岸经济合作架构协议（ECF）。因此，大陆企业的入驻仍需要一些时间来消除大家疑虑。
另外，许多外商企业总部正在并购或合并，以增强竞争力，随之而来的就是缩编或裁员。倘若企业遭政府接管或持续删减公司预算，办公室面积的需求则会加速降低。
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