豪宅市场火热投资回报高中介争抢"大蛋糕"

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日程银琪搜房论坛

[摘要] 在目前的全球金融危机下，人们都在寻求一个好的投资渠道，而豪宅市场是一个不错的选择。正是市场的需求，目前，重庆市面上稍微有点名气的中介公司都开始转向或者分出独立的部门做二手豪宅的销售。

在目前的全球金融危机下，人们都在寻求一个好的投资渠道，而豪宅市场是一个不错的选择。正是市场的需求，目前，重庆市面上稍微有点名气的中介公司都开始转向或者分出独立的部门做二手豪宅的销售。

豪宅投资回报高

据钢运房产有关人士介绍，早在2004年，香樟林一套临湖别墅就曾创造了转手升值220万元的重庆楼市天价纪录，迄今租金依然高达每个月两万元左右，蓝湖郡东岸的联排别墅在短短10个月时间，每套也升值了30万元以上；蓝湖郡独立别墅仅两年时间也价格翻番，当时售价在1万元/平方米左右，两年后达到2万多元/平方米……

从租赁市场的角度来看，现在的龙湖香樟林就算是出钱都不一定找得到合适的别墅。重庆的普宅市场现在的投资回报率已经在5%以下了，而豪宅，特别是别墅租赁市场，回报率约在8%左右，有的已经超过10%。很多投资客在股市受挫，投资渠道狭窄，资金流向相对稳定的楼市，尤其是抗跌性最强的别墅领域势所难免。

中介争抢“大蛋糕”

因为商品的价格由供需关系决定，但有一类商品却从不需要考虑这一定律，并非供需原则在此消失了，而仅仅是因为供需关系在此被人为放大，它们是需远大于供的。

以上，可以了解到，现在重庆的豪宅市场和全国的一样——豪宅市场没有拐点。

从三级市场的销售来看这个市场，重庆市面上稍微有点名气的中介公司都开始转向或者分出独立的部门做二手豪宅的销售。记者了解到，钢运房产作为重庆二手房销售行业的排头兵也早早的涉足于这个领域，依托于钢运房产庞大的运作体系和牌，携换房宝等特色营销模式，为投资和想要提高生活品质的客户提供一系列的专业服务。

责任编辑/dengnayan.bj

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