大连将推公积金贷款新政各地楼市风生水起

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月30 日杭州日报

北京

夏季房展会外地楼盘走俏

据北京晨报报道为期4天的“2009年北京夏季房展会”28日落幕，展会意向成交金额达到16.7亿元。夏季房展虽是时隔三年后再度现身，对比2006年夏季房展会，本届房展会最大的不同就是外地项目变“主角”。

本届展会，有7成项目来自外地省市。2006年夏展意向成交金额为4.5亿元，意向成交均价为7087元/平方米。本届展会北京项目意向成交金额为7.9亿元，意向成交均价为13409元/平方米；外地项目意向成交金额为8.8亿元，意向成交均价为7681元/平方米。2006年夏展北京项目成交总套数接近1000套，而本届展会北京项目与外地项目的意向成交套数分别为514套、1214套，后者占到总数的7成。同时，2004年、2005年夏展的人流量均在15万人次以上，2006年大幅跌至7.8万人次，而本届房展会人数仅为5.8万人次，成为历届房展会参展人数的一次最低点。

广州

二手房快速走强

据广州日报报道，今年5月，广州的二手楼市的成交均价达7973元/平方米。二手楼市上，出现了一套房子8个买主的旺市。二手房好卖，并不是新鲜事。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，二手楼价的这一波快速反弹，跟二手房的供求比有很大关系。

2008年10月份，全市新增房源和新增买家数量供求比是1∶4.9(1套新增房源对应4.9位新增买家)，此后持续上升，到2009年2月份创下了1∶9.4的高峰。3月份，供求比略有下降，为1∶8.7。与之对应的是，二手楼市在2、3月迎来了刚性需求的集中释放，成就了牛年的第一个成交小高潮。在各区之中，天河的供求比最高，达到1∶10.5，供不应求的现象最突出，该区的珠江新城板块以及天河北板块也是全市投资气氛最热的两个板块。此外，白云、海珠、越秀这几个区域的供求比也在1∶9以上，显示中心城区始终是置业者的最爱。

大连

将推公积金贷款新政

据大连晚报报道，近日，大连市住房公积金管理部门相关人士在答复政协委员议案及做客政府网站时均透露了一个重要信息：购房组合贷款可转成公积金贷款的有关政策下半年将推出，目前已经进入到计算机调试等阶段。

自2008年11月地方政策实施以来，大连公积金贷款份额明显上升，部分项目客户贷款结构公积金贷占比50%，商业贷占比25%，组合贷占比25%，而前期其客户主要以商业贷款和组合贷款为主。市住房公积金管理中心即将开办组合贷款转住房公积金贷款业务，对于2008年政策实施前已办理组合贷款的购房者来说确实是一个好消息。事实上，在2008年10月22日大连市出台的《关于促进房地产市场健康发展的指导意见》就已经提到，“加快推进商业贷款转住房公积金贷款业务，职工使用商业贷款购房的，符合公积金贷款条件时，可将商业贷款转为住房公积金贷款”，此次组合贷款可转公积金贷款就是这一指导意见精神的贯彻。

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责任编辑/shezhenbo.dl

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