[搜房十年]影响中国网络房地产100人-寒桐投资韩世同

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月26 日广州二手房-搜房网

韩博士对这10几年广州房地产行业感触比较深的事情是哪些？

我97、98年就开始关注这个行业，到现在也有12年的时间了。被誉为务实低调的广州开发商，合生其实领军房地产相当多年，朱老板为人低调，人们对他的关注度不高，能够看的听到的关于他的信息并不多。但是相反，王石不是广州这边成长起来的开发商，当然也有他的广州分公司，主要还是以深圳、北京这些地区业务为主。

但是在粤商当中王石的知名度就响当当。全国范围内比如任志强、潘石屹这些都有很高的知名度，在广东这边，有南国奥园的郭梓文、星河湾的黄文仔。我觉得富力的李思廉、张力他们的组合就做得很好，像中海、保利一些有国营背景的企业，他们的活动就没那么突显。在中介代理行业，有些人就比较活跃，好像是合富的黎文江、中原的黄韬。而我个人觉得比较出名受人关注的是杨国强，有典型代表意义，他从92、93年做包工头，到打造碧桂园，再到他的女儿变成全国的首富（实际还是他在主政），我觉得碧桂园的成长更有代表性，杨国强给业界给我的印象比较深刻一点。

网络的发展普及几乎和国内房地产同步，您如何看待网络营销这个方式？

可以说，我是搜房网成长的一个见证者，从开始筹建发展到现在，我还是你们那里最早开博客的人之一。

一开始网络进入房地产行业难度还是比较大的，广州房地产触网的情况就不是很好，开发商不够积极主动。你们搜房、焦点和新浪是房产网媒中比较突出、比较活跃的。我觉得房地产成长和网络化的程度是逐步发展的，由一开始不是那么接受甚至抗拒到慢慢影响力越来越大。网络一些运作开始受限制到现在放宽普及，比如以前网络不具备采访权的，只能转载纸媒的新闻，现在这方面也开始开放了。

现在网络的传播和影响力越来越广泛，以前我写的文章肯定希望要在报纸上发表，然后再放进博客。现在反过来了，我很愿意在博客上发表，原汁原味，不用担心给人“掐头去尾”，更不受版面限制。有的时候我觉得公众媒体不一定能全面表达一些观点，甚至有时候断章取义，主要意思没法表达出来，但通过网络就能很好地表达出来。

网络营销这方面，也是由一开始开发商不愿意接受到现在比较积极主动地去跟网媒合作。网络在某个程度上发挥了平面、视频的双重优势，反倒像电视台这些媒体，房产商不太愿意合作了，因为受的限制很多。现在网络有图像有声音有画面有字幕，完全可以互动，我觉得是一个很大的变革。

但目前我觉得房地产行业的触网程度还有待加强。比如像网上看楼，我现在不觉得网上看楼可以达到一个亲临其境的意境，但我们现在很多游戏都可以做得很逼真，为什么看楼却还不能走到这个层面，为什么不可以在线跟售楼人员的一起沟通交流？其实开发商还可以有更多的参与，这方面恐怕还需要网络和房地产共同努力。

搜房网从1999年至今已有10年时间，请韩博士为我们今年的10周年庆典说几句话。

其实搜房网一路发展过来，和你们的定位也很相符，你们定义是专业的房地产门户网站。，的确，专业性方面你们首屈一指。不过在房地产的新闻方面，新浪可能会强一点，你们的媒体色彩就淡点。但与其他的房产网站比较，你们在人力财力物力的投入是最大的，推广促进的作用也更大点，各方面的互动情况更好。希望未来也可以跟你们进一步合作。

衷心希望搜房能伴随着房地产行业不断发展壮大！

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责任编辑/liuhuihong.gz

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